Prix immobilier dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 de Cachan
Grange-Ory Lumières 1 se vend 5 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Cachan. 123 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cachan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cachan est passée de 5 626 €/m² (2021-T3) à 5 169 €/m² (2025-T4), soit −8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 5 370 €/m² | 34 m² |
| Maisons | 41 | 7 574 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 6 704 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 5 761 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 5 950 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 5 884 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Cachan
10 quartiers de Cachan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cachan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Grange-Ory Lumières 1 | 5 800 €/m² | +10,3 % | 123 |
| Centre Ville 1 | 5 540 €/m² | +4,0 % | 266 |
| Coteau 2 | 5 375 €/m² | +6,4 % | 79 |
| La Plaine 2 | 5 090 €/m² | n.d. | 47 |
| Pont Royal | 4 977 €/m² | +0,2 % | 132 |
| Centre Ville 2 | 4 819 €/m² | −2,9 % | 157 |
| Grange-Ory Lumières 2 | 4 714 €/m² | −2,1 % | 267 |
| Coteau 1 | 4 548 €/m² | +4,8 % | 93 |
| La Plaine 1 | 3 919 €/m² | n.d. | 49 |
| Prairie | 3 603 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Grange-Ory Lumières 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 4 763 €/m² | 48 |
| Rue du Bel-Air | 5 821 €/m² | 17 |
| Avenue des Lumières | n.d. | 10 |
| Rue Lavoisier | n.d. | 9 |
| Rue Ampère | n.d. | 6 |
| Rue de l'Armistice | n.d. | 5 |
| Villa de Chateaubriand | n.d. | 3 |
| Rue de l'Espérance | n.d. | 2 |
| Rue de la Gare | n.d. | 2 |
| Villa Carnot | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grange-Ory Lumières 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 093 habitants (−16,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 61 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 268 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 800 €/m² en médiane, Grange-Ory Lumières 1 se situe 15 % au-dessus de la médiane de Cachan (5 062 €/m²).
Tendance sur un an : +10,3 %, contre +0,7 % à l’échelle de Cachan.
123 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Les appartements représentent 67 % des ventes ; les maisons se vendent 7 574 €/m² contre 5 370 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 704 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 884 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 ?
Le prix médian dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 est de 5 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 123 ventes donnent une médiane de 5 812 €/m².
Grange-Ory Lumières 1 est-il plus cher que Cachan ?
Oui : 5 800 €/m² en médiane dans le quartier Grange-Ory Lumières 1, contre 5 062 €/m² pour l’ensemble de Cachan, soit +14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,3 %, contre +0,7 % pour Cachan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 489 €/m² en 2021 à 5 335 €/m² en 2025 (−17,8 %).
Que désigne le quartier Grange-Ory Lumières 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.