Prix immobilier dans le quartier Cadenet de Cadenet
Cadenet se vend 3 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cadenet. 313 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cadenet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cadenet est passée de 3 292 €/m² (2021-T3) à 3 443 €/m² (2025-T4), soit +4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 232 | 3 156 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 81 | 2 545 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 889 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 3 294 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 3 025 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 159 | 2 922 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Cadenet
Cadenet est le seul quartier de Cadenet avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cadenet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cadenet | 3 507 €/m² | +26,3 % | 313 |
Les rues de Cadenet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gambetta | n.d. | 22 |
| Rue du 18-Juin-1940 | n.d. | 11 |
| Route de Lourmarin | n.d. | 10 |
| Rue Ledru Rollin | n.d. | 10 |
| Rue Marceau | n.d. | 10 |
| Route de Pertuis | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Avenue Philippe de Girard | n.d. | 7 |
| Boulevard de la Liberté | n.d. | 7 |
| Chemin de la Valbelle | n.d. | 6 |
| Place Mirabeau | n.d. | 6 |
| Rue Emile Ducarre | n.d. | 6 |
| Cours Voltaire | n.d. | 3 |
| Place du Tambour d’Arcole | n.d. | 3 |
| Rue Félicien David | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cadenet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 327 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 398 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cadenet, 3 507 €/m², rejoint celui de Cadenet : 3 507 €/m².
Tendance sur un an : +26,3 %, contre +26,3 % à l’échelle de Cadenet.
En cinq ans, 313 logements se sont vendus dans le quartier Cadenet, autour de 63 par an.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 3 156 €/m² contre 2 545 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 889 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 922 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cadenet ?
Le prix médian dans le quartier Cadenet est de 3 507 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 313 ventes donnent une médiane de 3 047 €/m².
Cadenet est-il plus cher que Cadenet ?
Non, pas vraiment : 3 507 €/m² en médiane dans le quartier Cadenet, contre 3 507 €/m² pour l’ensemble de Cadenet, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cadenet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +26,3 %, contre +26,3 % pour Cadenet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 002 €/m² en 2021 à 3 129 €/m² en 2025 (+4,2 %).
Que désigne le quartier Cadenet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.