Prix immobilier à Cadenet
3 047 €/m² en médiane, appartements 2 545 €/m², maisons 3 156 €/m², sur 313 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cadenet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Cadenet est 24 % au-dessus. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 545 €/m² | 153 500 € | 81 |
| Maisons | 3 156 €/m² | 315 450 € | 232 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 889 €/m² | 105 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 294 €/m² | 135 570 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 3 025 €/m² | 185 000 € | 107 |
| 80 à 119 m² | 3 360 €/m² | 315 900 € | 89 |
| 120 m² et plus | 2 389 €/m² | 484 450 € | 70 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 222 €/m² | 112 500 € | 10 |
| 2 pièces | 3 068 €/m² | 144 025 € | 66 |
| 3 pièces | 3 083 €/m² | 216 800 € | 86 |
| 4 pièces | 3 372 €/m² | 330 000 € | 72 |
| 5 pièces et plus | 2 332 €/m² | 449 325 € | 78 |
Les quartiers de Cadenet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cadenet | 3 029 €/m² | +26,3 % | 340 |
Les rues de Cadenet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gambetta | n.d. | 22 |
| Rue du 18-Juin-1940 | n.d. | 11 |
| Route de Lourmarin | n.d. | 10 |
| Rue Ledru Rollin | n.d. | 10 |
| Rue Marceau | n.d. | 10 |
| Route de Pertuis | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Avenue Philippe de Girard | n.d. | 7 |
| Boulevard de la Liberté | n.d. | 7 |
| Chemin de la Valbelle | n.d. | 6 |
| Place Mirabeau | n.d. | 6 |
| Rue Emile Ducarre | n.d. | 6 |
| Cours Voltaire | n.d. | 3 |
| Place du Tambour d’Arcole | n.d. | 3 |
| Rue Félicien David | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,1 % des 809 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 81 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,89 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % à Cadenet, à 3 507 €/m². C’est 24 % de plus que la médiane du Vaucluse (2 459 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 3 156 €/m² en médiane, contre 2 545 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Cadenet : 62 ventes en 2025, 44 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 002 €/m² en 2021 à 3 129 €/m² en 2025 (+4,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cadenet ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 26,3 %, à 3 507 €/m², sur 32 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 002 €/m² à 3 129 €/m² (+4,2 %).
Combien coûte une maison à Cadenet ?
Une maison s’est vendue 315 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 156 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 232 ventes. Un appartement se vend 2 545 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Cadenet ?
Moins de 30 m² : 3 889 €/m² en médiane, contre 2 389 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 313 ventes de Cadenet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.