Prix immobilier dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle de Caluire-et-Cuire
Jean Moulin-de Gaulle se vend 3 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Caluire-et-Cuire. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Caluire-et-Cuire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Caluire-et-Cuire est passée de 4 258 €/m² (2021-T3) à 3 874 €/m² (2026-T2), soit −9,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 3 790 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 7 | 5 664 €/m² | 184 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 3 958 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 3 656 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 46 | 4 230 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Caluire-et-Cuire
18 quartiers de Caluire-et-Cuire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Caluire-et-Cuire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coste-Croix-Rousse | 4 978 €/m² | +7,5 % | 207 |
| Coste Nord | 4 691 €/m² | +27,3 % | 129 |
| Maréchal Foch | 4 586 €/m² | −14,3 % | 93 |
| Vernay | 4 304 €/m² | −2,7 % | 215 |
| Cuire-Le Haut | 4 300 €/m² | −2,1 % | 187 |
| Magnolles-Pasteur | 4 219 €/m² | +17,8 % | 163 |
| Bissardon | 4 080 €/m² | +11,8 % | 182 |
| Magnolles-Aristide Briand | 4 012 €/m² | +2,9 % | 233 |
| Vassieux | 3 998 €/m² | −6,2 % | 176 |
| Pierre Brunier | 3 988 €/m² | +11,1 % | 220 |
| Centre-Bourg | 3 759 €/m² | +1,5 % | 187 |
| Montessuy Est | 3 742 €/m² | +1,6 % | 174 |
| Jean Moulin-de Gaulle | 3 736 €/m² | +10,1 % | 149 |
| Saint-Clair | 3 697 €/m² | +2,0 % | 296 |
| Montchoisi | 3 681 €/m² | −4,9 % | 169 |
| Cuire-Le Bas | 3 452 €/m² | −3,0 % | 112 |
| Pasteur | 3 086 €/m² | −1,3 % | 61 |
| Montessuy Ouest | 3 032 €/m² | −3,2 % | 226 |
Les rues de Jean Moulin-de Gaulle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Général de Gaulle | 3 854 €/m² | 192 |
| Rue André Lassagne | 4 199 €/m² | 23 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jean Moulin-de Gaulle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 557 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 996 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Jean Moulin-de Gaulle est moins cher que l’ensemble de Caluire-et-Cuire : 3 736 €/m² en médiane, contre 3 881 €/m², soit 4 % d’écart.
Tendance sur un an : +10,1 %, contre +2,5 % à l’échelle de Caluire-et-Cuire.
Le marché compte 149 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 70 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 783 €/m², un sur dix au-dessus de 4 679 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle ?
Le prix médian dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle est de 3 736 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 3 852 €/m².
Jean Moulin-de Gaulle est-il plus cher que Caluire-et-Cuire ?
Non : 3 736 €/m² en médiane dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle, contre 3 881 €/m² pour l’ensemble de Caluire-et-Cuire, soit −3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,1 %, contre +2,5 % pour Caluire-et-Cuire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 281 €/m² en 2021 à 3 958 €/m² en 2026 (−7,5 %).
Que désigne le quartier Jean Moulin-de Gaulle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.