Prix immobilier dans le quartier Cambrefort-Moravie de Capesterre-Belle-Eau
Cambrefort-Moravie se vend 390 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 77 % en dessous de Capesterre-Belle-Eau. 35 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Capesterre-Belle-Eau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Capesterre-Belle-Eau est passée de 1 118 €/m² (2021-T3) à 1 199 €/m² (2025-T4), soit +7,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 34 | 287 €/m² | 99 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 5 | 152 €/m² | 73 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 1 621 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Capesterre-Belle-Eau
3 quartiers de Capesterre-Belle-Eau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cambrefort-Moravie | n.d. | n.d. | 35 |
| Moulin à Eaux-Routhiers-Concession | 2 331 €/m² | n.d. | 47 |
| Le Bourg | n.d. | n.d. | 43 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cambrefort-Moravie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 027 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 082 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 390 €/m² en médiane, Cambrefort-Moravie se situe 77 % en dessous de la médiane de Capesterre-Belle-Eau (1 667 €/m²).
35 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 7 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cambrefort-Moravie ?
Le prix médian dans le quartier Cambrefort-Moravie est de 390 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 35 ventes donnent une médiane de 390 €/m².
Cambrefort-Moravie est-il plus cher que Capesterre-Belle-Eau ?
Non : 390 €/m² en médiane dans le quartier Cambrefort-Moravie, contre 1 667 €/m² pour l’ensemble de Capesterre-Belle-Eau, soit −76,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cambrefort-Moravie ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 87 €/m² en 2024 à 3 814 €/m² en 2025 (+4 283,9 %).
Que désigne le quartier Cambrefort-Moravie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.