Prix immobilier dans le quartier Hors Agglomération de Carnac
Hors Agglomération se vend 5 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Carnac. 226 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carnac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carnac est passée de 5 303 €/m² (2021-T3) à 5 926 €/m² (2025-T4), soit +11,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 155 | 4 829 €/m² | 117 m² |
| Appartements | 71 | 5 897 €/m² | 39 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 6 527 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 38 | 5 903 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 5 194 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 133 | 4 564 €/m² | 125 m² |
Les quartiers de Carnac
2 quartiers de Carnac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carnac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Agglomération | 5 859 €/m² | +4,6 % | 610 |
| Hors Agglomération | 5 016 €/m² | −11,1 % | 226 |
Les rues d’Hors Agglomération
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Dunes | n.d. | 13 |
| Boulevard de Legenese | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hors Agglomération vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 981 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 752 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Hors Agglomération est moins cher que l’ensemble de Carnac : 5 016 €/m² en médiane, contre 5 517 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : −11,1 %, contre −1,7 % à l’échelle de Carnac.
En cinq ans, 226 logements se sont vendus dans le quartier Hors Agglomération, autour de 45 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (31 % d’appartements), pour une surface médiane de 94 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 527 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 564 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hors Agglomération ?
Le prix médian dans le quartier Hors Agglomération est de 5 016 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 226 ventes donnent une médiane de 5 347 €/m².
Hors Agglomération est-il plus cher que Carnac ?
Non : 5 016 €/m² en médiane dans le quartier Hors Agglomération, contre 5 517 €/m² pour l’ensemble de Carnac, soit −9,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hors Agglomération ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,1 %, contre −1,7 % pour Carnac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 838 €/m² en 2021 à 5 098 €/m² en 2025 (+32,8 %).
Que désigne le quartier Hors Agglomération ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.