Prix immobilier dans le quartier Fleuriaye-Souchais de Carquefou
Fleuriaye-Souchais se vend 3 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Carquefou. 224 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carquefou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carquefou est passée de 3 400 €/m² (2021-T3) à 3 148 €/m² (2025-T4), soit −7,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 174 | 3 552 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 50 | 3 385 €/m² | 129 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 184 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 43 | 3 644 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 3 496 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 3 460 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Carquefou
6 quartiers de Carquefou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carquefou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fleuriaye-Souchais | 3 626 €/m² | +6,9 % | 224 |
| Bois Saint-Lys-Florigny | 3 387 €/m² | −6,5 % | 155 |
| Mairie-Charbonneau | 3 374 €/m² | +4,4 % | 185 |
| Le Housseau | 3 129 €/m² | +5,2 % | 168 |
| Carquefou Est-Hors Agglomération | 2 981 €/m² | +15,4 % | 152 |
| Madeleine | 2 648 €/m² | +21,4 % | 165 |
Les rues de Fleuriaye-Souchais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Ampère | 3 883 €/m² | 47 |
| Rue Nicolas Copernic | 3 592 €/m² | 26 |
| Rue Galilée | 3 542 €/m² | 25 |
| Allée Aimée Antoinette Camus | 2 428 €/m² | 24 |
| Rue de la Volga | 3 258 €/m² | 18 |
| Rue de l'Amazone | n.d. | 15 |
| Rue du Rhin | n.d. | 12 |
| Allée Jean Rostand | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fleuriaye-Souchais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 685 habitants (+11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 185 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 626 €/m² en médiane, Fleuriaye-Souchais se situe 12 % au-dessus de la médiane de Carquefou (3 245 €/m²).
Tendance sur un an : +6,9 %, contre +1,6 % à l’échelle de Carquefou.
En cinq ans, 224 logements se sont vendus dans le quartier Fleuriaye-Souchais, autour de 45 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 3 385 €/m² contre 3 552 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 184 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 460 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fleuriaye-Souchais ?
Le prix médian dans le quartier Fleuriaye-Souchais est de 3 626 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 224 ventes donnent une médiane de 3 523 €/m².
Fleuriaye-Souchais est-il plus cher que Carquefou ?
Oui : 3 626 €/m² en médiane dans le quartier Fleuriaye-Souchais, contre 3 245 €/m² pour l’ensemble de Carquefou, soit +11,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fleuriaye-Souchais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,9 %, contre +1,6 % pour Carquefou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 356 €/m² en 2021 à 3 450 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Fleuriaye-Souchais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.