Prix immobilier à Carquefou
3 333 €/m² en médiane, appartements 3 385 €/m², maisons 3 303 €/m², sur 1 051 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Carquefou
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Carquefou est 6 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 385 €/m² | 168 000 € | 383 |
| Maisons | 3 303 €/m² | 372 250 € | 668 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 270 €/m² | 48 000 € | 61 |
| 30 à 49 m² | 3 554 €/m² | 150 080 € | 124 |
| 50 à 79 m² | 3 464 €/m² | 220 000 € | 240 |
| 80 à 119 m² | 3 472 €/m² | 335 505 € | 342 |
| 120 m² et plus | 2 945 €/m² | 487 500 € | 284 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 537 €/m² | 54 808 € | 71 |
| 2 pièces | 3 487 €/m² | 160 000 € | 152 |
| 3 pièces | 3 472 €/m² | 229 750 € | 184 |
| 4 pièces | 3 514 €/m² | 315 000 € | 228 |
| 5 pièces et plus | 3 168 €/m² | 417 500 € | 416 |
Les quartiers de Carquefou
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Fleuriaye-Souchais | 3 523 €/m² | +6,9 % | 251 |
| Mairie-Charbonneau | 3 313 €/m² | +4,4 % | 210 |
| Madeleine | 3 248 €/m² | +21,4 % | 188 |
| Le Housseau | 3 023 €/m² | +5,2 % | 182 |
| Carquefou Est-Hors Agglomération | 2 962 €/m² | +15,4 % | 173 |
| Bois Saint-Lys-Florigny | 3 621 €/m² | −6,5 % | 169 |
Les rues de Carquefou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Ampère | 3 883 €/m² | 47 |
| Rue de l'Hôtellerie | 2 114 €/m² | 33 |
| Rue Nicolas Copernic | 3 592 €/m² | 26 |
| Rue Galilée | 3 542 €/m² | 25 |
| Allée Aimée Antoinette Camus | 2 428 €/m² | 24 |
| Rue des Merisiers | 2 481 €/m² | 22 |
| Rue F Rue de Chateaubriand | 3 125 €/m² | 21 |
| Rue de la Volga | 3 258 €/m² | 18 |
| Rue Georges Clemenceau | n.d. | 18 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 18 |
| Route de Carquefou | 2 556 €/m² | 17 |
| Rue de la Mainguais | n.d. | 16 |
| Rue des Nefliers | n.d. | 16 |
| Boulevard de l'Epinay | 3 592 €/m² | 15 |
| Rue de l'Amazone | n.d. | 15 |
| Impasse Denis Papin | n.d. | 14 |
| Boulevard du Charbonneau | n.d. | 12 |
| Rue de la Salle | n.d. | 12 |
| Rue du Rhin | n.d. | 12 |
| Allée Jean Rostand | n.d. | 11 |
| Rue André Maurois | n.d. | 11 |
| Mail de la Mainguais | n.d. | 10 |
| Rue du Marquis de Maubreuil | n.d. | 10 |
| Rue de la Picaudière | n.d. | 8 |
| Rue du Moulin Boisseau | n.d. | 8 |
| Rue de la Vincendière | n.d. | 7 |
| Avenue de Chambord | n.d. | 6 |
| Rue Léonard de Vinci | n.d. | 6 |
| Rue du Marquis de Dion | n.d. | 4 |
| Place Saint Pierre | n.d. | 3 |
Classements des rues de Carquefou
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Carquefou
- Les dix rues les moins chères de Carquefou
- Les dix rues les plus énergivores de Carquefou
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,2 % des 4 942 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 110 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,86 % en 2025, soit environ 11,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Carquefou, le prix médian a gagné 1,6 % en un an et s’établit à 3 245 €/m². Carquefou est au-dessus de son département : 3 333 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. À Carquefou, on achète surtout des maisons (64 % des ventes) ; elles se vendent 3 303 €/m² en médiane, les appartements 3 385 €/m². Il se vend plus qu’avant à Carquefou : 233 ventes en 2025, 164 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,9 % à Carquefou.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Carquefou ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,6 %, à 3 245 €/m², sur 127 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 329 €/m² à 3 234 €/m² (−2,9 %).
Combien coûte une maison à Carquefou ?
Une maison s’est vendue 372 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 303 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 668 ventes. Un appartement se vend 3 385 €/m².
Quel quartier de Carquefou est le plus cher ?
Bois Saint-Lys-Florigny : 3 621 €/m² en médiane sur 169 ventes. Le moins cher est Carquefou Est-Hors Agglomération, à 2 962 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Carquefou.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 051 ventes de Carquefou entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.