Prix immobilier dans le quartier Berteaux Fermettes de Carrières-sur-Seine
Berteaux Fermettes se vend 5 678 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 7 % au-dessus de Carrières-sur-Seine. 156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carrières-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carrières-sur-Seine est passée de 5 559 €/m² (2021-T3) à 5 029 €/m² (2025-T4), soit −9,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 92 | 6 378 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 64 | 5 258 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 308 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 5 896 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 5 404 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 5 825 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Carrières-sur-Seine
4 quartiers de Carrières-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carrières-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Berteaux Fermettes | 5 671 €/m² | n.d. | 156 |
| Village Doumer | 5 148 €/m² | +0,5 % | 265 |
| Champignon Vignes Blanches La Plaine | 5 143 €/m² | −0,2 % | 98 |
| Victor Hugo Bezons | 4 763 €/m² | +8,8 % | 167 |
Les rues de Berteaux Fermettes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 6 653 €/m² | 29 |
| Rue Marcel Aymé | 5 387 €/m² | 24 |
| Rue des Fermettes | n.d. | 22 |
| Rue Louis Gandillet | n.d. | 21 |
| Rue Henry de Montherlant | 5 528 €/m² | 18 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue Rouget de Lisle | n.d. | 7 |
| Rue de la Remise | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Berteaux Fermettes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 308 habitants (+3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 456 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 35 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Berteaux Fermettes est supérieur de 7 % à celui de Carrières-sur-Seine : 5 678 €/m² contre 5 308 €/m².
156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 308 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 825 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Berteaux Fermettes ?
Le prix médian dans le quartier Berteaux Fermettes est de 5 678 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 156 ventes. Sur cinq ans, 156 ventes donnent une médiane de 5 678 €/m².
Berteaux Fermettes est-il plus cher que Carrières-sur-Seine ?
Oui : 5 678 €/m² en médiane dans le quartier Berteaux Fermettes, contre 5 308 €/m² pour l’ensemble de Carrières-sur-Seine, soit +7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Berteaux Fermettes ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 982 €/m² en 2021 à 5 319 €/m² en 2025 (−11,1 %).
Que désigne le quartier Berteaux Fermettes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.