Prix immobilier à Carrières-sur-Seine
5 308 €/m² en médiane, appartements 5 006 €/m², maisons 5 868 €/m², sur 713 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Carrières-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Carrières-sur-Seine est 36 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 006 €/m² | 265 000 € | 404 |
| Maisons | 5 868 €/m² | 632 200 € | 309 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 893 €/m² | 140 000 € | 39 |
| 30 à 49 m² | 5 258 €/m² | 225 000 € | 122 |
| 50 à 79 m² | 5 147 €/m² | 330 000 € | 247 |
| 80 à 119 m² | 5 434 €/m² | 524 010 € | 180 |
| 120 m² et plus | 5 308 €/m² | 779 440 € | 125 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 461 €/m² | 148 500 € | 54 |
| 2 pièces | 5 267 €/m² | 240 891 € | 117 |
| 3 pièces | 5 182 €/m² | 342 130 € | 197 |
| 4 pièces | 5 324 €/m² | 458 000 € | 165 |
| 5 pièces et plus | 5 398 €/m² | 716 500 € | 179 |
Les quartiers de Carrières-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village Doumer | 5 383 €/m² | +0,5 % | 292 |
| Victor Hugo Bezons | 4 943 €/m² | +8,8 % | 184 |
| Berteaux Fermettes | 5 679 €/m² | n.d. | 172 |
| Champignon Vignes Blanches La Plaine | 5 407 €/m² | −0,2 % | 112 |
Les rues de Carrières-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Chatou | 4 074 €/m² | 54 |
| Avenue du Maréchal Juin | 5 470 €/m² | 49 |
| Rue Gabriel Péri | 5 123 €/m² | 43 |
| Rue du Général Leclerc | 4 744 €/m² | 32 |
| Rue Paul Doumer | 6 653 €/m² | 29 |
| Res du Soleil Levant | 2 952 €/m² | 27 |
| Allee la Valliere | 5 516 €/m² | 25 |
| Rue Marcel Aymé | 5 387 €/m² | 24 |
| Rue des Fermettes | n.d. | 22 |
| Rue Louis Gandillet | n.d. | 21 |
| Residence Victor Hugo | 4 414 €/m² | 20 |
| Boulevard Maurice Berteaux | 6 479 €/m² | 18 |
| Rue Henry de Montherlant | 5 528 €/m² | 18 |
| Rue Gustave Caillebotte | n.d. | 16 |
| Rue de Bezons | n.d. | 15 |
| Allée Jean Giraudoux | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | n.d. | 12 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 12 |
| Rue Chantal Mauduit | n.d. | 12 |
| Rue du Colombier | n.d. | 12 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 11 |
| Rue du Moulin | n.d. | 11 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue Rouget de Lisle | n.d. | 7 |
| Rue de la Remise | n.d. | 5 |
| Rue de Vaucanson | n.d. | 4 |
| Route de Montesson | n.d. | 3 |
| Route de Saint Germain | n.d. | 3 |
| Rue de Verdun | n.d. | 2 |
Classements des rues de Carrières-sur-Seine
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Carrières-sur-Seine
- Les dix rues les moins chères de Carrières-sur-Seine
- Les dix rues les plus énergivores de Carrières-sur-Seine
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,6 % des 2 825 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 149 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,65 % en 2025, soit environ 9,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % à Carrières-sur-Seine, à 5 176 €/m². Carrières-sur-Seine est au-dessus de son département : 5 308 €/m² contre 3 902 €/m² pour l’ensemble des Yvelines. Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 5 006 €/m²) et maisons (43 %, 5 868 €/m²). Le marché s’est étoffé : 143 ventes en 2025 contre 105 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 333 €/m² en 2021 à 5 085 €/m² en 2025 (−4,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Carrières-sur-Seine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,2 %, à 5 176 €/m², sur 67 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 333 €/m² à 5 085 €/m² (−4,7 %).
Combien coûte une maison à Carrières-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 632 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 868 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 309 ventes. Un appartement se vend 5 006 €/m².
Quel quartier de Carrières-sur-Seine est le plus cher ?
Berteaux Fermettes : 5 679 €/m² en médiane sur 172 ventes. Le moins cher est Victor Hugo Bezons, à 4 943 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Carrières-sur-Seine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 713 ventes de Carrières-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.