Prix immobilier dans le quartier Est Reganat d'Estral de Carry-le-Rouet
Est Reganat d'Estral se vend 6 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Carry-le-Rouet. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carry-le-Rouet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carry-le-Rouet est passée de 5 200 €/m² (2021-T3) à 6 376 €/m² (2025-T4), soit +22,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 85 | 7 091 €/m² | 38 m² |
| Maisons | 60 | 6 415 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 8 913 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 6 250 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 6 226 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 6 333 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Carry-le-Rouet
3 quartiers de Carry-le-Rouet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carry-le-Rouet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est Reganat d'Estral | 6 935 €/m² | +17,0 % | 145 |
| Centre | 6 300 €/m² | +14,8 % | 152 |
| Ouest | 5 574 €/m² | −15,9 % | 120 |
Les rues d’Est Reganat d'Estral
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Rouet | n.d. | 13 |
| Montée de la Grotte | n.d. | 13 |
| Avenue Blanche Calvet | n.d. | 7 |
| Avenue Jean Bart | n.d. | 5 |
| Avenue du Vallon de l'Aigle | n.d. | 3 |
| Avenue de la Tasse | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est Reganat d'Estral vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 827 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 506 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 935 €/m² en médiane, Est Reganat d'Estral se situe 11 % au-dessus de la médiane de Carry-le-Rouet (6 250 €/m²).
Les prix montent : +17,0 % sur un an, à comparer avec +6,3 % pour Carry-le-Rouet.
Le marché compte 145 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 6 415 €/m² contre 7 091 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 913 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 333 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est Reganat d'Estral ?
Le prix médian dans le quartier Est Reganat d'Estral est de 6 935 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 6 611 €/m².
Est Reganat d'Estral est-il plus cher que Carry-le-Rouet ?
Oui : 6 935 €/m² en médiane dans le quartier Est Reganat d'Estral, contre 6 250 €/m² pour l’ensemble de Carry-le-Rouet, soit +11,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est Reganat d'Estral ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,0 %, contre +6,3 % pour Carry-le-Rouet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 190 €/m² en 2021 à 6 871 €/m² en 2025 (+11,0 %).
Que désigne le quartier Est Reganat d'Estral ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.