Prix immobilier dans le quartier Barbusse de Caudry
Barbusse se vend 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Caudry. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Caudry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Caudry est passée de 950 €/m² (2021-T3) à 914 €/m² (2025-T4), soit −3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 156 | 831 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 10 | 1 016 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 1 220 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 917 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 776 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Caudry
6 quartiers de Caudry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Caudry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud | 1 305 €/m² | +28,3 % | 242 |
| Est | 1 140 €/m² | +8,5 % | 111 |
| Centre 1 | 943 €/m² | −11,0 % | 149 |
| Centre 2 | 930 €/m² | −7,0 % | 118 |
| Barbusse | 873 €/m² | +12,4 % | 166 |
| Nord-Ouest | 858 €/m² | −18,8 % | 170 |
Les rues de Barbusse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 746 €/m² | 36 |
| Boulevard Jean Jaurès | 800 €/m² | 15 |
| Rue Leon Gambetta | n.d. | 14 |
| Rue Karl Marx | n.d. | 11 |
| Rue de Cambrai | n.d. | 9 |
| Place Eugène Fiévet | n.d. | 2 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Barbusse vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 653 habitants (−8,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 471 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 38 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Barbusse est inférieur de 10 % à celui de Caudry : 873 €/m² contre 973 €/m².
Tendance sur un an : +12,4 %, contre −2,7 % à l’échelle de Caudry.
Le marché compte 166 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 501 €/m², un sur dix au-dessus de 2 645 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Barbusse ?
Le prix médian dans le quartier Barbusse est de 873 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 837 €/m².
Barbusse est-il plus cher que Caudry ?
Non : 873 €/m² en médiane dans le quartier Barbusse, contre 973 €/m² pour l’ensemble de Caudry, soit −10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Barbusse ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,4 %, contre −2,7 % pour Caudry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 735 €/m² en 2021 à 800 €/m² en 2025 (+8,8 %).
Que désigne le quartier Barbusse ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.