Prix immobilier à Caudry
991 €/m² en médiane, appartements 1 182 €/m², maisons 944 €/m², sur 956 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Caudry
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Caudry est 51 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 182 €/m² | 55 999 € | 139 |
| Maisons | 944 €/m² | 80 000 € | 817 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 778 €/m² | 34 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 1 218 €/m² | 49 500 € | 120 |
| 50 à 79 m² | 1 026 €/m² | 68 000 € | 288 |
| 80 à 119 m² | 960 €/m² | 87 425 € | 380 |
| 120 m² et plus | 743 €/m² | 130 000 € | 161 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 235 €/m² | 43 500 € | 26 |
| 2 pièces | 1 178 €/m² | 53 750 € | 146 |
| 3 pièces | 1 000 €/m² | 65 750 € | 156 |
| 4 pièces | 937 €/m² | 80 000 € | 249 |
| 5 pièces et plus | 932 €/m² | 95 750 € | 378 |
Les quartiers de Caudry
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 1 025 €/m² | +28,3 % | 274 |
| Nord-Ouest | 920 €/m² | −18,8 % | 187 |
| Barbusse | 837 €/m² | +12,4 % | 186 |
| Centre 1 | 982 €/m² | −11,0 % | 168 |
| Centre 2 | 909 €/m² | −7,0 % | 137 |
| Est | 1 131 €/m² | +8,5 % | 120 |
Les rues de Caudry
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Gide | 1 341 €/m² | 77 |
| Rue de la République | 1 214 €/m² | 44 |
| Rue Henri Barbusse | 746 €/m² | 36 |
| Rue Aristide Briand | 975 €/m² | 33 |
| Rue de Saint-Quentin | 547 €/m² | 33 |
| Rue Négrier | 984 €/m² | 33 |
| Rue du Bois Dupont | 1 247 €/m² | 21 |
| Rue Pasteur | 909 €/m² | 19 |
| Rue Lamartine | n.d. | 18 |
| Rue Voltaire | 706 €/m² | 17 |
| Rue de l'Egalité | 712 €/m² | 16 |
| Rue de la Paix | 748 €/m² | 16 |
| Boulevard du 11 Novembre 1918 | 1 231 €/m² | 15 |
| Boulevard Jean Jaurès | 800 €/m² | 15 |
| Rue de Bruxelles | n.d. | 14 |
| Rue Leon Gambetta | n.d. | 14 |
| Rue Albert Calmette | n.d. | 13 |
| Rue de Calais | n.d. | 13 |
| Rue de Ligny | n.d. | 12 |
| Rue Léon Blum | n.d. | 12 |
| Rue Karl Marx | n.d. | 11 |
| Rue d'Anvers | n.d. | 10 |
| Rue de Fourmies | n.d. | 10 |
| Rue de Cambrai | n.d. | 9 |
| Rue de Valenciennes | n.d. | 9 |
| Rue de Dunkerque | n.d. | 6 |
| Rue Leavers | n.d. | 6 |
| Place Eugène Fiévet | n.d. | 2 |
| Route Nationale | n.d. | 2 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 2 |
Classements des rues de Caudry
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Caudry
- Les dix rues les moins chères de Caudry
- Les dix rues les plus énergivores de Caudry
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,8 % des 4 249 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 16 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,00 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Caudry : −2,7 % sur douze mois, pour une médiane de 973 €/m². Le m² y coûte 51 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Caudry, on achète surtout des maisons (85 % des ventes) ; elles se vendent 944 €/m² en médiane, les appartements 1 182 €/m². Il se vend plus qu’avant à Caudry : 220 ventes en 2025, 148 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,5 % à Caudry.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Caudry ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 973 €/m², sur 107 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 946 €/m² à 1 017 €/m² (+7,5 %).
Combien coûte une maison à Caudry ?
Une maison s’est vendue 80 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 944 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 817 ventes. Un appartement se vend 1 182 €/m².
Quel quartier de Caudry est le plus cher ?
Est : 1 131 €/m² en médiane sur 120 ventes. Le moins cher est Barbusse, à 837 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Caudry.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 956 ventes de Caudry entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.