Prix immobilier dans le quartier Le Cagnard de Cavaillon
Le Cagnard se vend 2 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Cavaillon. 172 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cavaillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cavaillon est passée de 2 220 €/m² (2021-T3) à 2 176 €/m² (2025-T4), soit −2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 109 | 1 985 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 63 | 2 500 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 589 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 2 422 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 73 | 2 083 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 2 142 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Cavaillon
10 quartiers de Cavaillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cavaillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Route de Pertuis | 2 933 €/m² | n.d. | 60 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 720 €/m² | +12,8 % | 227 |
| Basses Ferrailles-Jas | 2 483 €/m² | −9,3 % | 221 |
| Le Cagnard | 2 407 €/m² | +16,0 % | 172 |
| Les Banquets-Vautes | 2 379 €/m² | +0,4 % | 101 |
| Les Jardins | 2 059 €/m² | −13,8 % | 142 |
| Hautes Ferrailles | 1 971 €/m² | −9,2 % | 133 |
| Ratacans | 1 914 €/m² | −22,9 % | 95 |
| Condamines | 1 718 €/m² | −8,2 % | 160 |
| Centre Ville | 1 710 €/m² | −1,0 % | 246 |
Les rues du Cagnard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 2 308 €/m² | 22 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 247 €/m² | 21 |
| Avenue Paul Ponce | n.d. | 15 |
| Avenue de Stalingrad | n.d. | 12 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Avenue de Provence | n.d. | 9 |
| Rue Tour Neuve | n.d. | 6 |
| Allée Guende | n.d. | 5 |
| Avenue Berthelot | n.d. | 5 |
| Avenue du Cagnard | n.d. | 5 |
| Rue Ampère | n.d. | 5 |
| Avenue du Pont | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Cagnard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 254 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 447 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Cagnard est supérieur de 13 % à celui de Cavaillon : 2 407 €/m² contre 2 132 €/m².
Tendance sur un an : +16,0 %, contre −7,2 % à l’échelle de Cavaillon.
En cinq ans, 172 logements se sont vendus dans le quartier Le Cagnard, autour de 34 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 589 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 142 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Cagnard ?
Le prix médian dans le quartier Le Cagnard est de 2 407 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 172 ventes donnent une médiane de 2 106 €/m².
Le Cagnard est-il plus cher que Cavaillon ?
Oui : 2 407 €/m² en médiane dans le quartier Le Cagnard, contre 2 132 €/m² pour l’ensemble de Cavaillon, soit +12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Cagnard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,0 %, contre −7,2 % pour Cavaillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 936 €/m² en 2021 à 2 251 €/m² en 2025 (+16,3 %).
Que désigne le quartier Le Cagnard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.