Prix immobilier dans le quartier Ratacans de Cavaillon
Ratacans se vend 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Cavaillon. 95 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cavaillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cavaillon est passée de 2 220 €/m² (2021-T3) à 2 176 €/m² (2025-T4), soit −2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 77 | 2 523 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 18 | 893 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 26 | 1 121 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 2 500 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Cavaillon
10 quartiers de Cavaillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cavaillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Route de Pertuis | 2 933 €/m² | n.d. | 60 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 720 €/m² | +12,8 % | 227 |
| Basses Ferrailles-Jas | 2 483 €/m² | −9,3 % | 221 |
| Le Cagnard | 2 407 €/m² | +16,0 % | 172 |
| Les Banquets-Vautes | 2 379 €/m² | +0,4 % | 101 |
| Les Jardins | 2 059 €/m² | −13,8 % | 142 |
| Hautes Ferrailles | 1 971 €/m² | −9,2 % | 133 |
| Ratacans | 1 914 €/m² | −22,9 % | 95 |
| Condamines | 1 718 €/m² | −8,2 % | 160 |
| Centre Ville | 1 710 €/m² | −1,0 % | 246 |
Les rues de Ratacans
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Saint Gilles | 893 €/m² | 18 |
| Impasse Louis Gros | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ratacans vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 609 habitants (−8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 750 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 914 €/m² en médiane, Ratacans se situe 10 % en dessous de la médiane de Cavaillon (2 132 €/m²).
Les prix baissent : −22,9 % sur un an, à comparer avec −7,2 % pour Cavaillon.
En cinq ans, 95 logements se sont vendus dans le quartier Ratacans, autour de 19 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 2 523 €/m² contre 893 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 782 €/m², un sur dix au-dessus de 3 404 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ratacans ?
Le prix médian dans le quartier Ratacans est de 1 914 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 95 ventes donnent une médiane de 2 435 €/m².
Ratacans est-il plus cher que Cavaillon ?
Non : 1 914 €/m² en médiane dans le quartier Ratacans, contre 2 132 €/m² pour l’ensemble de Cavaillon, soit −10,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ratacans ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,9 %, contre −7,2 % pour Cavaillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 310 €/m² en 2021 à 2 423 €/m² en 2025 (+4,9 %).
Que désigne le quartier Ratacans ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.