Prix immobilier dans le quartier Nord de Cavalaire-sur-Mer
Nord se vend 5 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Cavalaire-sur-Mer. 1 042 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cavalaire-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cavalaire-sur-Mer est passée de 4 641 €/m² (2021-T3) à 5 749 €/m² (2026-T2), soit +23,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 662 | 5 607 €/m² | 34 m² |
| Maisons | 380 | 5 323 €/m² | 128 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 257 | 5 669 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 268 | 5 646 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 186 | 5 763 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 331 | 4 947 €/m² | 149 m² |
Les quartiers de Cavalaire-sur-Mer
2 quartiers de Cavalaire-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord | 5 902 €/m² | −0,5 % | 1 042 |
| Sud | 5 405 €/m² | −2,2 % | 1 023 |
Les rues de Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Castillane | 5 056 €/m² | 158 |
| Avenue Frédéric Mistral | 5 280 €/m² | 85 |
| Chemin des Vivards | 5 227 €/m² | 56 |
| Chemin des Collières | 6 419 €/m² | 39 |
| Rue des Etoiles | 6 167 €/m² | 39 |
| Res Domaine des Colieres | 5 567 €/m² | 38 |
| Parc de Cavalaire | 5 400 €/m² | 34 |
| Avenue de Saint-Raphaël | 5 938 €/m² | 30 |
| Res le Sextant | 5 405 €/m² | 24 |
| Res les Coriandres | 5 458 €/m² | 23 |
| Boulevard de l'Eau Blanche | n.d. | 22 |
| La Roseraie | 4 167 €/m² | 21 |
| Res la Croix du Sud | 5 669 €/m² | 17 |
| Res les Jardins de la Baie | 6 132 €/m² | 16 |
| Res les Villas de Cavalaire | 5 551 €/m² | 16 |
| Résidence Val des Chênes | 5 400 €/m² | 16 |
| Rue des Flots Bleus | 5 542 €/m² | 16 |
| Avenue Dauphine | n.d. | 15 |
| Res les Jardins Del Mar | 5 789 €/m² | 15 |
| Avenue du Jas | n.d. | 14 |
| Avenue Marcel Pagnol | n.d. | 11 |
| Rue du Bois Joly | n.d. | 10 |
| Promenade de la Mer | n.d. | 9 |
| Avenue des Lauriers Roses | n.d. | 5 |
| Avenue du Bengale | n.d. | 5 |
| Avenue des Vieux Moulins | n.d. | 3 |
| Allée de la Plage | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 775 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 6 497 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Nord est plus cher que l’ensemble de Cavalaire-sur-Mer : 5 902 €/m² en médiane, contre 5 641 €/m², soit 5 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,5 %.
1 042 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 208 par an.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 5 323 €/m² contre 5 607 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 669 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 947 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord ?
Le prix médian dans le quartier Nord est de 5 902 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 200 ventes. Sur cinq ans, 1 042 ventes donnent une médiane de 5 587 €/m².
Nord est-il plus cher que Cavalaire-sur-Mer ?
Oui : 5 902 €/m² en médiane dans le quartier Nord, contre 5 641 €/m² pour l’ensemble de Cavalaire-sur-Mer, soit +4,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre +0,8 % pour Cavalaire-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 731 €/m² en 2021 à 5 883 €/m² en 2026 (+24,4 %).
Que désigne le quartier Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.