Prix immobilier dans le quartier Vesines de Châlette-sur-Loing
Vesines se vend 1 168 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 16 % en dessous de Châlette-sur-Loing. 93 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châlette-sur-Loing sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châlette-sur-Loing est passée de 1 269 €/m² (2021-T3) à 1 481 €/m² (2025-T4), soit +16,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 84 | 1 193 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 9 | 868 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 1 549 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 1 457 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 1 021 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Châlette-sur-Loing
4 quartiers de Châlette-sur-Loing comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châlette-sur-Loing.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vesines | 1 719 €/m² | n.d. | 93 |
| Bourg | 1 543 €/m² | +19,4 % | 196 |
| Pontonnerie | 1 364 €/m² | +5,0 % | 91 |
| Lancy | 1 243 €/m² | −6,8 % | 127 |
Les rues de Vesines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | n.d. | 18 |
| Rue du Gâtinais | n.d. | 12 |
| Rue Marlin | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vesines vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 259 habitants (+1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 388 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Vesines est moins cher que l’ensemble de Châlette-sur-Loing : 1 168 €/m² en médiane, contre 1 386 €/m², soit 16 % d’écart.
93 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 19 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (10 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vesines ?
Le prix médian dans le quartier Vesines est de 1 168 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 93 ventes. Sur cinq ans, 93 ventes donnent une médiane de 1 168 €/m².
Vesines est-il plus cher que Châlette-sur-Loing ?
Non : 1 168 €/m² en médiane dans le quartier Vesines, contre 1 386 €/m² pour l’ensemble de Châlette-sur-Loing, soit −15,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vesines ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 891 €/m² en 2021 à 1 451 €/m² en 2025 (+62,9 %).
Que désigne le quartier Vesines ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.