Prix immobilier dans le quartier Chantemerle de Chambéry
Chantemerle se vend 4 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 35 % au-dessus de Chambéry. 119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chambéry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chambéry est passée de 2 658 €/m² (2021-T3) à 3 019 €/m² (2026-T2), soit +13,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 3 167 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 37 | 3 654 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 3 899 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 3 406 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 927 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Chambéry
20 quartiers de Chambéry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chambéry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chantemerle | 4 106 €/m² | +17,3 % | 119 |
| Bissy 2 | 3 623 €/m² | −0,4 % | 167 |
| Chambéry le Vieux | 3 460 €/m² | −5,5 % | 204 |
| Stade 1 | 3 232 €/m² | −4,1 % | 343 |
| Bellevue | 3 190 €/m² | +15,2 % | 162 |
| Centre Ville 2 | 3 141 €/m² | −0,2 % | 272 |
| Stade 2 | 3 130 €/m² | +8,9 % | 337 |
| Montmélian 2 | 3 071 €/m² | +4,7 % | 295 |
| Bissy 1 | 3 053 €/m² | −7,5 % | 145 |
| Centre Ville 1 | 3 027 €/m² | +3,1 % | 510 |
| Chambéry le Haut 1 | 2 976 €/m² | +54,2 % | 88 |
| Mérande 2 | 2 958 €/m² | −0,2 % | 399 |
| Mérande 1 | 2 952 €/m² | −10,7 % | 174 |
| Centre Ville 3 | 2 894 €/m² | +1,7 % | 368 |
| Montmélian 1 | 2 762 €/m² | +1,8 % | 295 |
| Biollay 2 | 2 717 €/m² | n.d. | 36 |
| Stade 3 | 2 654 €/m² | +1,6 % | 239 |
| Biollay 1 | 2 457 €/m² | −11,3 % | 169 |
| Chambéry le Haut 3 | 2 303 €/m² | −0,4 % | 68 |
| Chambéry le Haut 4 | 2 300 €/m² | +25,9 % | 226 |
Les rues de Chantemerle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Caramagne | 3 156 €/m² | 30 |
| Avenue d'Aix-Les-Bains | 3 036 €/m² | 27 |
| Chemin de Chantemerle | n.d. | 12 |
| Chemin des Noisetiers | n.d. | 11 |
| Chemin des Gentianes | n.d. | 9 |
| Chemin des Edelweiss | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chantemerle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 312 habitants (+17,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 097 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Chantemerle est plus cher que l’ensemble de Chambéry : 4 106 €/m² en médiane, contre 3 031 €/m², soit 35 % d’écart.
Les prix montent : +17,3 % sur un an, à comparer avec +1,6 % pour Chambéry.
119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 3 654 €/m² contre 3 167 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 869 €/m², un sur dix au-dessus de 4 633 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chantemerle ?
Le prix médian dans le quartier Chantemerle est de 4 106 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 119 ventes donnent une médiane de 3 216 €/m².
Chantemerle est-il plus cher que Chambéry ?
Oui : 4 106 €/m² en médiane dans le quartier Chantemerle, contre 3 031 €/m² pour l’ensemble de Chambéry, soit +35,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chantemerle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,3 %, contre +1,6 % pour Chambéry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 979 €/m² en 2021 à 4 118 €/m² en 2026 (+38,2 %).
Que désigne le quartier Chantemerle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.