Prix immobilier dans le quartier Mérande 2 de Chambéry
Mérande 2 se vend 2 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Chambéry. 399 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chambéry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chambéry est passée de 2 658 €/m² (2021-T3) à 3 019 €/m² (2026-T2), soit +13,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 395 | 2 824 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 41 | 3 692 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 80 | 3 304 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 225 | 2 520 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 2 866 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Chambéry
20 quartiers de Chambéry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chambéry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chantemerle | 4 106 €/m² | +17,3 % | 119 |
| Bissy 2 | 3 623 €/m² | −0,4 % | 167 |
| Chambéry le Vieux | 3 460 €/m² | −5,5 % | 204 |
| Stade 1 | 3 232 €/m² | −4,1 % | 343 |
| Bellevue | 3 190 €/m² | +15,2 % | 162 |
| Centre Ville 2 | 3 141 €/m² | −0,2 % | 272 |
| Stade 2 | 3 130 €/m² | +8,9 % | 337 |
| Montmélian 2 | 3 071 €/m² | +4,7 % | 295 |
| Bissy 1 | 3 053 €/m² | −7,5 % | 145 |
| Centre Ville 1 | 3 027 €/m² | +3,1 % | 510 |
| Chambéry le Haut 1 | 2 976 €/m² | +54,2 % | 88 |
| Mérande 2 | 2 958 €/m² | −0,2 % | 399 |
| Mérande 1 | 2 952 €/m² | −10,7 % | 174 |
| Centre Ville 3 | 2 894 €/m² | +1,7 % | 368 |
| Montmélian 1 | 2 762 €/m² | +1,8 % | 295 |
| Biollay 2 | 2 717 €/m² | n.d. | 36 |
| Stade 3 | 2 654 €/m² | +1,6 % | 239 |
| Biollay 1 | 2 457 €/m² | −11,3 % | 169 |
| Chambéry le Haut 3 | 2 303 €/m² | −0,4 % | 68 |
| Chambéry le Haut 4 | 2 300 €/m² | +25,9 % | 226 |
Les rues de Mérande 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Turin | 3 034 €/m² | 79 |
| Avenue de Bassens | 2 923 €/m² | 60 |
| Square de Joppet | 2 337 €/m² | 44 |
| Rue Yvon Morandat | 3 286 €/m² | 41 |
| Allée des Tourelles | 2 872 €/m² | 38 |
| Allée des Volières | 2 868 €/m² | 28 |
| Chemin de Pré Bron | 2 123 €/m² | 20 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 12 |
| Rue Joseph le Brix | n.d. | 12 |
| Rue Montesquiou | n.d. | 12 |
| Rue Lucien Rose | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mérande 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 342 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 102 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 980 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 958 €/m² en médiane, Mérande 2 se situe 2 % en dessous de la médiane de Chambéry (3 031 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,2 %.
399 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 80 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 692 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 866 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mérande 2 ?
Le prix médian dans le quartier Mérande 2 est de 2 958 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 74 ventes. Sur cinq ans, 399 ventes donnent une médiane de 2 828 €/m².
Mérande 2 est-il plus cher que Chambéry ?
Non : 2 958 €/m² en médiane dans le quartier Mérande 2, contre 3 031 €/m² pour l’ensemble de Chambéry, soit −2,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mérande 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre +1,6 % pour Chambéry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 488 €/m² en 2021 à 2 857 €/m² en 2026 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Mérande 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.