Prix immobilier dans le quartier Le Bois Village de Chanteloup-les-Vignes
Le Bois Village se vend 2 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Chanteloup-les-Vignes. 173 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chanteloup-les-Vignes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chanteloup-les-Vignes est passée de 2 969 €/m² (2021-T3) à 2 719 €/m² (2025-T4), soit −8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 127 | 3 125 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 46 | 2 667 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 690 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 2 905 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 100 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 2 923 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Chanteloup-les-Vignes
3 quartiers de Chanteloup-les-Vignes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 3 156 €/m² | +3,3 % | 78 |
| Le Bois Village | 2 817 €/m² | −9,1 % | 173 |
| L'Ouest | 2 735 €/m² | n.d. | 64 |
Les rues du Bois Village
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Abreuvoir | n.d. | 15 |
| Rue de Triel | n.d. | 13 |
| Rue de Pissefontaine | n.d. | 12 |
| Rue à la Vielle | n.d. | 7 |
| Rue des Gatriaux | n.d. | 7 |
| Rue du Chapitre | n.d. | 4 |
| Rue de l'Hautil | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bois Village vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 450 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 074 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 817 €/m² en médiane, Le Bois Village se situe 7 % en dessous de la médiane de Chanteloup-les-Vignes (3 028 €/m²).
Tendance sur un an : −9,1 %, contre −2,4 % à l’échelle de Chanteloup-les-Vignes.
En cinq ans, 173 logements se sont vendus dans le quartier Le Bois Village, autour de 35 par an.
Les appartements représentent 27 % des ventes ; les maisons se vendent 3 125 €/m² contre 2 667 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 690 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 923 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bois Village ?
Le prix médian dans le quartier Le Bois Village est de 2 817 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 173 ventes donnent une médiane de 2 996 €/m².
Le Bois Village est-il plus cher que Chanteloup-les-Vignes ?
Non : 2 817 €/m² en médiane dans le quartier Le Bois Village, contre 3 028 €/m² pour l’ensemble de Chanteloup-les-Vignes, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bois Village ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,1 %, contre −2,4 % pour Chanteloup-les-Vignes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 000 €/m² en 2021 à 2 815 €/m² en 2025 (−6,2 %).
Que désigne le quartier Le Bois Village ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.