Prix immobilier dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles de Château-Thierry
Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles se vend 1 784 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Château-Thierry. 117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Château-Thierry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Château-Thierry est passée de 1 678 €/m² (2021-T3) à 1 707 €/m² (2025-T4), soit +1,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 105 | 1 724 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 12 | 1 627 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 1 848 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 2 013 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 72 | 1 544 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de Château-Thierry
5 quartiers de Château-Thierry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Château-Thierry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chesneaux | 1 877 €/m² | +33,7 % | 122 |
| Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | 1 784 €/m² | +6,2 % | 117 |
| Mare Aubry | 1 773 €/m² | +10,5 % | 103 |
| Blanchard | 1 726 €/m² | −13,7 % | 77 |
| Centre | 1 722 €/m² | +4,7 % | 300 |
Les rues de Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Madeleine | n.d. | 16 |
| Rue du Village Saint-Martin | n.d. | 15 |
| Rue Roger Catillon | 1 535 €/m² | 15 |
| Rue de Vincelles | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 834 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 904 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 784 €/m² en médiane, Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles se situe 3 % au-dessus de la médiane de Château-Thierry (1 735 €/m²).
Les prix montent : +6,2 % sur un an, à comparer avec +5,4 % pour Château-Thierry.
En cinq ans, 117 logements se sont vendus dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles, autour de 23 par an.
Les appartements représentent 10 % des ventes ; les maisons se vendent 1 724 €/m² contre 1 627 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 802 €/m², un sur dix au-dessus de 2 346 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles ?
Le prix médian dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles est de 1 784 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 117 ventes donnent une médiane de 1 680 €/m².
Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles est-il plus cher que Château-Thierry ?
Oui : 1 784 €/m² en médiane dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles, contre 1 735 €/m² pour l’ensemble de Château-Thierry, soit +2,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre +5,4 % pour Château-Thierry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 479 €/m² en 2021 à 1 784 €/m² en 2025 (+20,6 %).
Que désigne le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.