Prix immobilier dans le quartier Châteaubourg de Châteaubourg
Châteaubourg se vend 2 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Châteaubourg. 398 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châteaubourg sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châteaubourg est passée de 2 357 €/m² (2021-T3) à 2 815 €/m² (2025-T4), soit +19,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 266 | 2 473 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 132 | 2 776 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 47 | 2 917 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 123 | 2 670 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 227 | 2 442 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Châteaubourg
Châteaubourg est le seul quartier de Châteaubourg avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châteaubourg.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Châteaubourg | 2 776 €/m² | +9,9 % | 398 |
Les rues de Châteaubourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Pasteur | 2 808 €/m² | 19 |
| Avenue de la Bretonnière | 2 224 €/m² | 18 |
| Rue de Paris | n.d. | 13 |
| Boulevard de la Liberté | n.d. | 12 |
| Allée des Troênes | n.d. | 10 |
| Rue de la Gare | n.d. | 10 |
| Rue de Quincampoix | n.d. | 10 |
| Rue Saint Pierre | n.d. | 10 |
| Rue des Manoirs | n.d. | 8 |
| Rue du Souvenir | n.d. | 7 |
| Rue George Sand | n.d. | 7 |
| Rue de Vitré | n.d. | 6 |
| Rue des Mouettes | n.d. | 4 |
| Rue du Grand Clos | n.d. | 4 |
| Rue de Rennes | n.d. | 2 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 2 |
| Rue de Bel Air | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Châteaubourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 523 habitants (+6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 243 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Châteaubourg, 2 776 €/m², rejoint celui de Châteaubourg : 2 776 €/m².
Tendance sur un an : +9,9 %, contre +9,9 % à l’échelle de Châteaubourg.
En cinq ans, 398 logements se sont vendus dans le quartier Châteaubourg, autour de 80 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (33 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 587 €/m², un sur dix au-dessus de 3 240 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Châteaubourg ?
Le prix médian dans le quartier Châteaubourg est de 2 776 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 398 ventes donnent une médiane de 2 582 €/m².
Châteaubourg est-il plus cher que Châteaubourg ?
Non, pas vraiment : 2 776 €/m² en médiane dans le quartier Châteaubourg, contre 2 776 €/m² pour l’ensemble de Châteaubourg, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Châteaubourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,9 %, contre +9,9 % pour Châteaubourg. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 442 €/m² en 2021 à 2 661 €/m² en 2025 (+9,0 %).
Que désigne le quartier Châteaubourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.