Prix immobilier dans le quartier Beauvoir Ouest de Châteaudun
Beauvoir Ouest se vend 1 016 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 19 % en dessous de Châteaudun. 57 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châteaudun sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châteaudun est passée de 1 160 €/m² (2021-T3) à 1 186 €/m² (2025-T4), soit +2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 37 | 1 250 €/m² | 81 m² |
| Appartements | 20 | 625 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 32 | 748 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 1 210 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Châteaudun
5 quartiers de Châteaudun comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châteaudun.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean | 1 329 €/m² | +11,3 % | 135 |
| Liberté Martineaux | 1 273 €/m² | +5,7 % | 218 |
| Centre Ville | 1 218 €/m² | −8,6 % | 297 |
| Beauvoir Est | 1 148 €/m² | n.d. | 55 |
| Beauvoir Ouest | 928 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Beauvoir Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beauvoir Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 626 habitants (−6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 310 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 13 980 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 49 % |
Ce que disent les chiffres
Beauvoir Ouest est moins cher que l’ensemble de Châteaudun : 1 016 €/m² en médiane, contre 1 250 €/m², soit 19 % d’écart.
En cinq ans, 57 logements se sont vendus dans le quartier Beauvoir Ouest, autour de 11 par an.
Les appartements représentent 35 % des ventes ; les maisons se vendent 1 250 €/m² contre 625 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beauvoir Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Beauvoir Ouest est de 1 016 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 57 ventes donnent une médiane de 1 016 €/m².
Beauvoir Ouest est-il plus cher que Châteaudun ?
Non : 1 016 €/m² en médiane dans le quartier Beauvoir Ouest, contre 1 250 €/m² pour l’ensemble de Châteaudun, soit −18,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beauvoir Ouest ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 344 €/m² en 2021 à 888 €/m² en 2025 (−33,9 %).
Que désigne le quartier Beauvoir Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.