Prix immobilier à Châteaudun
1 250 €/m² en médiane, appartements 1 132 €/m², maisons 1 281 €/m², sur 762 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châteaudun
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Eure-et-Loir est de 1 750 €/m² : Châteaudun est 29 % en dessous. Voir les prix en Eure-et-Loir.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 132 €/m² | 62 000 € | 170 |
| Maisons | 1 281 €/m² | 113 000 € | 592 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 600 €/m² | 36 500 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 1 358 €/m² | 57 750 € | 74 |
| 50 à 79 m² | 1 352 €/m² | 84 500 € | 300 |
| 80 à 119 m² | 1 281 €/m² | 118 000 € | 237 |
| 120 m² et plus | 914 €/m² | 158 875 € | 142 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 461 €/m² | 44 000 € | 24 |
| 2 pièces | 1 330 €/m² | 60 500 € | 72 |
| 3 pièces | 1 300 €/m² | 80 000 € | 173 |
| 4 pièces | 1 375 €/m² | 100 300 € | 228 |
| 5 pièces et plus | 1 099 €/m² | 133 500 € | 265 |
Les quartiers de Châteaudun
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 250 €/m² | −8,6 % | 338 |
| Liberté Martineaux | 1 283 €/m² | +5,7 % | 235 |
| Saint-Jean | 1 277 €/m² | +11,3 % | 149 |
| Beauvoir Ouest | 1 019 €/m² | n.d. | 68 |
| Beauvoir Est | 1 260 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Châteaudun
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Kellermann | 1 013 €/m² | 26 |
| Boulevard Jean-Jaurès | 1 321 €/m² | 24 |
| Rue Saint-Jean | 1 423 €/m² | 21 |
| Rue du Val Saint-Aignan | 952 €/m² | 20 |
| Rue de la République | n.d. | 19 |
| Rue de Varize | n.d. | 19 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 18 |
| Rue Louis Armand | 1 361 €/m² | 17 |
| Rue Marcel Proust | n.d. | 16 |
| Rue de Jallans | n.d. | 15 |
| Rue Foucault | n.d. | 12 |
| Rue Saint-Valérien | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue Péan | n.d. | 8 |
| Rue de Kromeriz | n.d. | 7 |
| Rue de Sancheville | n.d. | 7 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 7 |
| Place de la Liberté | n.d. | 6 |
| Route de Brou | n.d. | 6 |
Les communes voisines en Eure-et-Loir
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chartres | 2 469 €/m² | 3 407 |
| Dreux | 1 715 €/m² | 1 510 |
| Lucé | 2 174 €/m² | 688 |
| Vernouillet | 1 922 €/m² | 522 |
| Mainvilliers | 2 256 €/m² | 603 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 231 €/m² | 664 |
| Luisant | 2 439 €/m² | 375 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 174 €/m² | 353 |
Toutes les communes d’Eure-et-Loir.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,9 % des 2 575 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 51 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,86 % en 2025, soit environ 18,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Châteaudun (+0,2 %), avec une médiane de 1 237 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 29 % de moins que la médiane d’Eure-et-Loir (1 750 €/m²). À Châteaudun, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 1 281 €/m² en médiane, les appartements 1 132 €/m². Il se vend plus qu’avant à Châteaudun : 155 ventes en 2025, 110 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 189 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2025 (+5,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châteaudun ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 1 237 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 189 €/m² à 1 250 €/m² (+5,1 %).
Combien coûte une maison à Châteaudun ?
Une maison s’est vendue 113 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 281 €/m² pour 83 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 592 ventes. Un appartement se vend 1 132 €/m².
Quel quartier de Châteaudun est le plus cher ?
Liberté Martineaux : 1 283 €/m² en médiane sur 235 ventes. Le moins cher est Beauvoir Ouest, à 1 019 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Châteaudun.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 762 ventes de Châteaudun entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.