Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Saint-Martial de Chauvigny
Centre Ville Saint-Martial se vend 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Chauvigny. 184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chauvigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chauvigny est passée de 1 258 €/m² (2021-T3) à 1 345 €/m² (2025-T4), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 165 | 1 290 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 19 | 1 570 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 160 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 1 308 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 1 359 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 1 280 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Chauvigny
3 quartiers de Chauvigny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chauvigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Gauche | 1 267 €/m² | +0,4 % | 102 |
| Saint-Pierre | 1 250 €/m² | −15,1 % | 147 |
| Centre Ville Saint-Martial | 1 080 €/m² | −18,4 % | 184 |
Les rues de Centre Ville Saint-Martial
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lussac | 1 351 €/m² | 15 |
| Rue Vassalour | n.d. | 11 |
| Rue Jean Arnault | n.d. | 3 |
| Place du Marche | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Saint-Martial vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 249 habitants (+6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 788 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 080 €/m² en médiane, Centre Ville Saint-Martial se situe 10 % en dessous de la médiane de Chauvigny (1 197 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 18,4 %.
Le marché compte 184 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 10 % des ventes ; les maisons se vendent 1 290 €/m² contre 1 570 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 160 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 280 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Saint-Martial ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Saint-Martial est de 1 080 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 184 ventes donnent une médiane de 1 306 €/m².
Centre Ville Saint-Martial est-il plus cher que Chauvigny ?
Non : 1 080 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Saint-Martial, contre 1 197 €/m² pour l’ensemble de Chauvigny, soit −9,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Saint-Martial ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −18,4 %, contre −8,5 % pour Chauvigny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 282 €/m² en 2021 à 1 181 €/m² en 2025 (−7,9 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Saint-Martial ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.