Prix immobilier à Chauvigny
1 333 €/m² en médiane, appartements 1 291 €/m², maisons 1 345 €/m², sur 446 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chauvigny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Vienne est de 1 378 €/m² : Chauvigny est 3 % en dessous. Voir les prix dans la Vienne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 291 €/m² | 104 250 € | 32 |
| Maisons | 1 345 €/m² | 129 000 € | 414 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 364 €/m² | 35 500 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 1 333 €/m² | 51 500 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 1 359 €/m² | 94 000 € | 131 |
| 80 à 119 m² | 1 562 €/m² | 145 000 € | 149 |
| 120 m² et plus | 1 000 €/m² | 186 500 € | 116 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 258 €/m² | 46 400 € | 30 |
| 2 pièces | 1 273 €/m² | 68 000 € | 43 |
| 3 pièces | 1 348 €/m² | 96 000 € | 93 |
| 4 pièces | 1 570 €/m² | 135 000 € | 123 |
| 5 pièces et plus | 1 202 €/m² | 171 500 € | 156 |
Les quartiers de Chauvigny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Saint-Martial | 1 279 €/m² | −18,4 % | 212 |
| Saint-Pierre | 1 324 €/m² | −15,1 % | 168 |
| Rive Gauche | 1 466 €/m² | +0,4 % | 108 |
Les rues de Chauvigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lussac | 1 351 €/m² | 15 |
| Rue Vassalour | n.d. | 11 |
| Rue de Poitiers | n.d. | 7 |
| Rue de Peuron | n.d. | 6 |
| Rue Faideau | n.d. | 6 |
| Rue de l'Ancien Pont | n.d. | 3 |
| Rue Jean Arnault | n.d. | 3 |
| Place du Marche | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Vienne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Poitiers | 2 133 €/m² | 6 911 |
| Châtellerault | 1 182 €/m² | 2 260 |
| Buxerolles | 2 031 €/m² | 679 |
| Jaunay-Marigny | 1 622 €/m² | 418 |
| Saint-Benoît | 1 995 €/m² | 401 |
| Loudun | 982 €/m² | 487 |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 014 €/m² | 324 |
| Migné-Auxances | 1 835 €/m² | 291 |
Toutes les communes de la Vienne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,7 % des 1 499 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 23 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,64 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chauvigny, le prix médian a perdu 8,5 % en un an et revient à 1 197 €/m². Chauvigny est en dessous de son département : 1 333 €/m² contre 1 378 €/m² pour l’ensemble de la Vienne. Les maisons font l’essentiel du marché : 93 % des ventes, à 1 345 €/m² en médiane, contre 1 291 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 79 ventes en 2025 contre 61 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 273 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2025 (−1,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chauvigny ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 8,5 %, à 1 197 €/m², sur 46 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 273 €/m² à 1 250 €/m² (−1,8 %).
Combien coûte une maison à Chauvigny ?
Une maison s’est vendue 129 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 345 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 414 ventes. Un appartement se vend 1 291 €/m².
Quel quartier de Chauvigny est le plus cher ?
Rive Gauche : 1 466 €/m² en médiane sur 108 ventes. Le moins cher est Centre Ville Saint-Martial, à 1 279 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Chauvigny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 446 ventes de Chauvigny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.