Prix immobilier dans le quartier Iris 0106 de Chaville
Iris 0106 se vend 4 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Chaville. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chaville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chaville est passée de 6 489 €/m² (2021-T3) à 5 706 €/m² (2025-T4), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 126 | 5 238 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 8 | 6 979 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 974 €/m² | 14 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 5 944 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 5 089 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 5 475 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Chaville
9 quartiers de Chaville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chaville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Iris 0101 | 6 534 €/m² | +19,3 % | 170 |
| Iris 0103 | 6 325 €/m² | +8,6 % | 188 |
| Iris 0104 | 6 134 €/m² | +8,2 % | 93 |
| Iris 0102 | 6 095 €/m² | −4,8 % | 209 |
| Iris 0108 | n.d. | n.d. | 84 |
| Iris 0109 | 5 674 €/m² | −5,4 % | 120 |
| Iris 0107 | 5 430 €/m² | n.d. | 81 |
| Iris 0106 | 4 966 €/m² | −4,6 % | 134 |
| Iris 0105 | 4 911 €/m² | n.d. | 64 |
Les rues d’Iris 0106
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anatole France | 5 753 €/m² | 44 |
| Rue du Gros Chêne | 5 046 €/m² | 24 |
| Rue du Pavé des Gardes | 5 047 €/m² | 21 |
| Allée de la Forêt | n.d. | 14 |
| Vc Pave des Gardes | n.d. | 11 |
| Rue Albert Premier | n.d. | 7 |
| Rue des Blanchisseurs | n.d. | 7 |
| Rue Edouard Rougeaux | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Iris 0106 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 524 habitants (−2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 198 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 966 €/m² en médiane, Iris 0106 se situe 15 % en dessous de la médiane de Chaville (5 812 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,6 %.
134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 974 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 475 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 0106 ?
Le prix médian dans le quartier Iris 0106 est de 4 966 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 5 283 €/m².
Iris 0106 est-il plus cher que Chaville ?
Non : 4 966 €/m² en médiane dans le quartier Iris 0106, contre 5 812 €/m² pour l’ensemble de Chaville, soit −14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Iris 0106 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,6 %, contre +3,7 % pour Chaville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 750 €/m² en 2021 à 5 023 €/m² en 2025 (−12,6 %).
Que désigne le quartier Iris 0106 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.