Prix immobilier à Chaville
5 914 €/m² en médiane, appartements 5 670 €/m², maisons 7 560 €/m², sur 1 143 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chaville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Chaville est 14 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 670 €/m² | 297 000 € | 883 |
| Maisons | 7 560 €/m² | 806 500 € | 260 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 474 €/m² | 155 000 € | 111 |
| 30 à 49 m² | 5 968 €/m² | 228 500 € | 255 |
| 50 à 79 m² | 5 526 €/m² | 351 000 € | 419 |
| 80 à 119 m² | 5 968 €/m² | 582 850 € | 256 |
| 120 m² et plus | 6 515 €/m² | 1 003 000 € | 102 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 250 €/m² | 168 900 € | 153 |
| 2 pièces | 5 968 €/m² | 249 200 € | 255 |
| 3 pièces | 5 592 €/m² | 359 500 € | 324 |
| 4 pièces | 5 865 €/m² | 500 000 € | 233 |
| 5 pièces et plus | 6 349 €/m² | 806 500 € | 178 |
Les quartiers de Chaville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Iris 0102 | 6 000 €/m² | −4,8 % | 238 |
| Iris 0103 | 6 174 €/m² | +8,6 % | 197 |
| Iris 0101 | 6 240 €/m² | +19,3 % | 184 |
| Iris 0106 | 5 328 €/m² | −4,6 % | 158 |
| Iris 0109 | 6 561 €/m² | −5,4 % | 132 |
| Iris 0104 | 5 980 €/m² | +8,2 % | 100 |
| Iris 0107 | 6 069 €/m² | n.d. | 90 |
| Iris 0108 | 5 924 €/m² | n.d. | 89 |
| Iris 0105 | 4 936 €/m² | n.d. | 71 |
Les rues de Chaville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Roger Salengro | 5 593 €/m² | 328 |
| Rue de la Fontaine Henri IV | 4 936 €/m² | 63 |
| Rue du Coteau | 5 769 €/m² | 47 |
| Rue Anatole France | 5 753 €/m² | 44 |
| Rue des Petits Bois | 6 534 €/m² | 25 |
| Rue du Gros Chêne | 5 046 €/m² | 24 |
| Avenue de la Résistance | 6 124 €/m² | 23 |
| Rue de Jouy | 5 755 €/m² | 23 |
| Rue Carnot | 5 692 €/m² | 22 |
| Rue du Pavé des Gardes | 5 047 €/m² | 21 |
| Route Etang Saint Denis | n.d. | 19 |
| Rue Martial Boudet | n.d. | 19 |
| Rue de la Mare Adam | 6 280 €/m² | 17 |
| Rue Léon Gambetta | 5 715 €/m² | 17 |
| Rue Vital Foucher | n.d. | 15 |
| Allée de la Forêt | n.d. | 14 |
| Rue Guilleminot | n.d. | 14 |
| Avenue Saint-Paul | n.d. | 13 |
| Boulevard de la Libération | n.d. | 11 |
| Place du Marché | n.d. | 11 |
| Vc Pave des Gardes | n.d. | 11 |
| Avenue Sainte-Marie | n.d. | 10 |
| Rue Alfred Fournier | n.d. | 10 |
| Rue Lamennais | n.d. | 10 |
| Avenue Edouard Branly | n.d. | 9 |
| Rue Alexis Maneyrol | n.d. | 9 |
| Rue de la Martinière | n.d. | 9 |
| Rue de la Brise | n.d. | 8 |
| Rue du Père Komitas | n.d. | 8 |
| Avenue Curie | n.d. | 7 |
Classements des rues de Chaville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Chaville
- Les dix rues les moins chères de Chaville
- Les dix rues les plus énergivores de Chaville
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,5 % des 6 018 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 282 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 26,55 % en 2025, soit environ 8,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chaville, le prix médian a gagné 3,7 % en un an et s’établit à 5 812 €/m². Le m² y coûte 14 % de moins que dans l’ensemble des Hauts-de-Seine, où la médiane est de 6 860 €/m². À Chaville, on achète surtout des appartements (77 % des ventes) ; ils se vendent 5 670 €/m² en médiane, les maisons 7 560 €/m². Le marché s’est étoffé : 236 ventes en 2025 contre 175 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 7,6 % à Chaville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chaville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,7 %, à 5 812 €/m², sur 125 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 6 212 €/m² à 5 739 €/m² (−7,6 %).
Combien coûte une maison à Chaville ?
Une maison s’est vendue 806 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 560 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 260 ventes. Un appartement se vend 5 670 €/m².
Quel quartier de Chaville est le plus cher ?
Iris 0109 : 6 561 €/m² en médiane sur 132 ventes. Le moins cher est Iris 0105, à 4 936 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Chaville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 143 ventes de Chaville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.