Prix immobilier dans le quartier Breuil-Fleurs de Chevigny-Saint-Sauveur
Breuil-Fleurs se vend 2 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur. 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur est passée de 2 490 €/m² (2021-T3) à 2 788 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 109 | 1 875 €/m² | 73 m² |
| Maisons | 26 | 3 041 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 2 600 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 8 | 2 608 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 1 873 €/m² | 73 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 2 187 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur
4 quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Corcelles-Bas de Chanot | 2 926 €/m² | −0,3 % | 463 |
| Château-Visitation | 2 746 €/m² | +20,2 % | 103 |
| Breuil-Fleurs | 2 424 €/m² | +27,7 % | 135 |
| Centre Ville-Clos Saint-Sauveur | 2 093 €/m² | −13,2 % | 164 |
Les rues de Breuil-Fleurs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Breuil | 1 840 €/m² | 37 |
| Avenue de la République | 2 562 €/m² | 29 |
| Rue des Clématites | 1 833 €/m² | 19 |
| Rue des Eglantiers | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Breuil-Fleurs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 339 habitants (−9,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 791 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 424 €/m² en médiane, Breuil-Fleurs se situe 12 % en dessous de la médiane de Chevigny-Saint-Sauveur (2 754 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 27,7 %.
En cinq ans, 135 logements se sont vendus dans le quartier Breuil-Fleurs, autour de 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 73 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 600 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 187 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Breuil-Fleurs ?
Le prix médian dans le quartier Breuil-Fleurs est de 2 424 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 135 ventes donnent une médiane de 1 905 €/m².
Breuil-Fleurs est-il plus cher que Chevigny-Saint-Sauveur ?
Non : 2 424 €/m² en médiane dans le quartier Breuil-Fleurs, contre 2 754 €/m² pour l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur, soit −12,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Breuil-Fleurs ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +27,7 %, contre +1,6 % pour Chevigny-Saint-Sauveur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 831 €/m² en 2021 à 2 017 €/m² en 2025 (+10,2 %).
Que désigne le quartier Breuil-Fleurs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.