Prix immobilier dans le quartier Corcelles-Bas de Chanot de Chevigny-Saint-Sauveur
Corcelles-Bas de Chanot se vend 2 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Chevigny-Saint-Sauveur. 463 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur est passée de 2 490 €/m² (2021-T3) à 2 788 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 350 | 3 013 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 113 | 2 831 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 861 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 181 | 3 256 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 161 | 2 880 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 2 796 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur
4 quartiers de Chevigny-Saint-Sauveur comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chevigny-Saint-Sauveur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Corcelles-Bas de Chanot | 2 926 €/m² | −0,3 % | 463 |
| Château-Visitation | 2 746 €/m² | +20,2 % | 103 |
| Breuil-Fleurs | 2 424 €/m² | +27,7 % | 135 |
| Centre Ville-Clos Saint-Sauveur | 2 093 €/m² | −13,2 % | 164 |
Les rues de Corcelles-Bas de Chanot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sur les Queutelets | 3 862 €/m² | 91 |
| Rue Colette | 2 944 €/m² | 52 |
| Rue Jacques Brel | 2 801 €/m² | 52 |
| Rue Jacques Prévert | 2 905 €/m² | 45 |
| Rue Marie Noel | 2 913 €/m² | 36 |
| Rue Georges Brassens | 3 172 €/m² | 34 |
| Rue Aimé Césaire | 3 024 €/m² | 24 |
| Rue Gilbert Bécaud | n.d. | 9 |
| Rue des Champs Creux | n.d. | 8 |
| Rue Catherine Sauvage | n.d. | 5 |
| Rue Serge Gainsbourg | n.d. | 5 |
| Rue Stephen Liégeard | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Corcelles-Bas de Chanot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 965 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 447 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Corcelles-Bas de Chanot est plus cher que l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur : 2 926 €/m² en médiane, contre 2 754 €/m², soit 6 % d’écart.
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,3 %.
Le marché compte 463 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 76 % des ventes ; les maisons se vendent 2 831 €/m² contre 3 013 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 861 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 796 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Corcelles-Bas de Chanot ?
Le prix médian dans le quartier Corcelles-Bas de Chanot est de 2 926 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 463 ventes donnent une médiane de 2 979 €/m².
Corcelles-Bas de Chanot est-il plus cher que Chevigny-Saint-Sauveur ?
Oui : 2 926 €/m² en médiane dans le quartier Corcelles-Bas de Chanot, contre 2 754 €/m² pour l’ensemble de Chevigny-Saint-Sauveur, soit +6,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Corcelles-Bas de Chanot ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,3 %, contre +1,6 % pour Chevigny-Saint-Sauveur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 784 €/m² en 2021 à 2 958 €/m² en 2025 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Corcelles-Bas de Chanot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.