Prix immobilier dans le quartier Larue 2 de Chevilly-Larue
Larue 2 se vend 2 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % en dessous de Chevilly-Larue. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chevilly-Larue sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chevilly-Larue est passée de 3 487 €/m² (2021-T3) à 3 691 €/m² (2025-T4), soit +5,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 148 | 3 017 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 3 750 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 3 115 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 2 797 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Chevilly-Larue
8 quartiers de Chevilly-Larue comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chevilly-Larue.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sorbiers | n.d. | n.d. | 50 |
| Bretagne 1 | 4 500 €/m² | n.d. | 42 |
| Centre | 4 438 €/m² | +17,9 % | 144 |
| Bretagne 2 | 4 243 €/m² | −3,3 % | 115 |
| La Guinet | 3 515 €/m² | n.d. | 47 |
| Saussaie | 3 400 €/m² | n.d. | 84 |
| Larue 1 | 3 137 €/m² | n.d. | 107 |
| Larue 2 | 2 806 €/m² | −4,4 % | 148 |
Les rues de Larue 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Croix du Sud | 2 986 €/m² | 43 |
| Allée Nungesser et Coli | 2 976 €/m² | 16 |
| Allee Costes et Bellonte | 2 925 €/m² | 15 |
| Allée Roland Garros | n.d. | 10 |
| Allée Didier Daurat | n.d. | 9 |
| Allée Maryse Hilsz | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Larue 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 856 habitants (−10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 936 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 806 €/m² en médiane, Larue 2 se situe 24 % en dessous de la médiane de Chevilly-Larue (3 691 €/m²).
Les prix baissent : −4,4 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Chevilly-Larue.
Le marché compte 148 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 72 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 429 €/m², un sur dix au-dessus de 3 162 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Larue 2 ?
Le prix médian dans le quartier Larue 2 est de 2 806 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 3 017 €/m².
Larue 2 est-il plus cher que Chevilly-Larue ?
Non : 2 806 €/m² en médiane dans le quartier Larue 2, contre 3 691 €/m² pour l’ensemble de Chevilly-Larue, soit −24,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Larue 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre +3,1 % pour Chevilly-Larue. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 116 €/m² en 2021 à 2 925 €/m² en 2025 (−6,1 %).
Que désigne le quartier Larue 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.