Prix immobilier à Chevilly-Larue
3 677 €/m² en médiane, appartements 3 528 €/m², maisons 5 064 €/m², sur 737 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chevilly-Larue
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Chevilly-Larue est 26 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 528 €/m² | 219 055 € | 620 |
| Maisons | 5 064 €/m² | 468 150 € | 117 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 153 €/m² | 95 000 € | 46 |
| 30 à 49 m² | 4 583 €/m² | 180 000 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 3 571 €/m² | 228 000 € | 390 |
| 80 à 119 m² | 3 214 €/m² | 285 000 € | 147 |
| 120 m² et plus | 3 920 €/m² | 565 385 € | 41 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 706 €/m² | 136 150 € | 77 |
| 2 pièces | 4 088 €/m² | 200 000 € | 139 |
| 3 pièces | 3 534 €/m² | 228 000 € | 257 |
| 4 pièces | 3 413 €/m² | 265 000 € | 184 |
| 5 pièces et plus | 3 912 €/m² | 450 000 € | 80 |
Les quartiers de Chevilly-Larue
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Larue 2 | 2 959 €/m² | −4,4 % | 167 |
| Centre | 4 265 €/m² | +17,9 % | 166 |
| Bretagne 2 | 4 225 €/m² | −3,3 % | 129 |
| Larue 1 | 3 815 €/m² | n.d. | 116 |
| Saussaie | 3 207 €/m² | n.d. | 96 |
| Sorbiers | 3 523 €/m² | n.d. | 61 |
| Bretagne 1 | 4 458 €/m² | n.d. | 57 |
| La Guinet | 3 680 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Chevilly-Larue
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Mermoz | 3 316 €/m² | 47 |
| Avenue de la Croix du Sud | 2 986 €/m² | 43 |
| Allee d'Alsace | 3 446 €/m² | 39 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 342 €/m² | 35 |
| Rue du Clos Saint-Michel | 5 000 €/m² | 30 |
| Rue du Lieutenant Petit Leroy | 5 145 €/m² | 30 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 962 €/m² | 29 |
| Rue de l'Adjt Chef Dericbourg | 5 033 €/m² | 29 |
| Rue Paul Hochart | 3 599 €/m² | 27 |
| Voie Rosa Parks | 3 379 €/m² | 27 |
| Avenue de Stalingrad | 3 095 €/m² | 22 |
| Rue François Sautet | 3 793 €/m² | 20 |
| Rue Albert Thuret | 3 902 €/m² | 18 |
| Allée du Président Kennedy | 3 402 €/m² | 17 |
| Residence des Lilas | 4 053 €/m² | 17 |
| Rue du Poitou | 3 024 €/m² | 17 |
| Allée Nungesser et Coli | 2 976 €/m² | 16 |
| Allee Costes et Bellonte | 2 925 €/m² | 15 |
| Rue de Provence | n.d. | 14 |
| Rue Henri Cretté | n.d. | 13 |
| Avenue de la République | n.d. | 12 |
| Voie des Meuniers | n.d. | 12 |
| Allée Roland Garros | n.d. | 10 |
| Place Nelson Mandela | n.d. | 10 |
| Allée Didier Daurat | n.d. | 9 |
| Allée Maryse Hilsz | n.d. | 9 |
| Rue de Fresnes | n.d. | 9 |
| Rue de Normandie | n.d. | 9 |
| Rue Parmentier | n.d. | 9 |
| Rue Saint Exupéry | n.d. | 7 |
Classements des rues de Chevilly-Larue
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Chevilly-Larue
- Les dix rues les moins chères de Chevilly-Larue
- Les dix rues les plus énergivores de Chevilly-Larue
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,1 % des 5 370 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 93 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,88 % en 2025, soit environ 9,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chevilly-Larue, le prix médian a gagné 3,1 % en un an et s’établit à 3 691 €/m². C’est 26 % de moins que la médiane du Val-de-Marne (4 967 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 3 528 €/m² en médiane, contre 5 064 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 156 ventes en 2025 contre 135 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,6 % à Chevilly-Larue.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chevilly-Larue ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 3 691 €/m², sur 71 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 522 €/m² à 3 577 €/m² (+1,6 %).
Combien coûte une maison à Chevilly-Larue ?
Une maison s’est vendue 468 150 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 064 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 117 ventes. Un appartement se vend 3 528 €/m².
Quel quartier de Chevilly-Larue est le plus cher ?
Bretagne 1 : 4 458 €/m² en médiane sur 57 ventes. Le moins cher est Larue 2, à 2 959 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Chevilly-Larue.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 737 ventes de Chevilly-Larue entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.