Prix immobilier dans le quartier La Gare 2 de Clamart
La Gare 2 se vend 5 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Clamart. 191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Clamart sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Clamart est passée de 6 539 €/m² (2021-T3) à 5 896 €/m² (2026-T2), soit −9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 183 | 6 000 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 8 | 7 196 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 6 750 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 55 | 6 133 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 82 | 5 936 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 5 500 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Clamart
19 quartiers de Clamart comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Clamart.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Gare 4 | 6 990 €/m² | +5,1 % | 152 |
| Jardin Parisien 2 | 6 874 €/m² | +6,6 % | 297 |
| La Gare 3 | 6 787 €/m² | +3,7 % | 176 |
| Percy 3 | 6 758 €/m² | +0,7 % | 167 |
| Percy 2 | 6 088 €/m² | +5,9 % | 247 |
| La Gare 2 | 5 835 €/m² | +4,6 % | 191 |
| Jardin Parisien 1 | 5 833 €/m² | −3,6 % | 185 |
| Centre Ville 4 | 5 824 €/m² | +2,4 % | 224 |
| Percy 1 | 5 794 €/m² | −3,4 % | 127 |
| Centre Ville 3 | 5 657 €/m² | +1,5 % | 205 |
| Centre Ville 5 | 5 544 €/m² | +1,1 % | 213 |
| Petit Clamart 4 | 5 512 €/m² | −9,8 % | 60 |
| La Gare 1 | 5 457 €/m² | −1,6 % | 221 |
| Centre Ville 2 | 5 378 €/m² | −4,4 % | 143 |
| Petit Clamart 6 | 5 258 €/m² | −4,0 % | 106 |
| Centre Ville 1 | 5 141 €/m² | −16,2 % | 100 |
| Petit Clamart 1 | n.d. | n.d. | 41 |
| Petit Clamart 3 | 4 856 €/m² | +38,7 % | 43 |
| Petit Clamart 7 | 4 395 €/m² | +13,0 % | 118 |
Les rues de la Gare 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurés | 6 000 €/m² | 289 |
| Avenue Victor Hugo | 5 858 €/m² | 235 |
| Rue des Leux | 6 587 €/m² | 21 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Gare 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 178 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 289 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 835 €/m² en médiane, La Gare 2 se vend au même niveau que l’ensemble de Clamart (5 882 €/m²).
Les prix montent : +4,6 % sur un an, à comparer avec +2,0 % pour Clamart.
En cinq ans, 191 logements se sont vendus dans le quartier La Gare 2, autour de 38 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 55 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 750 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Gare 2 ?
Le prix médian dans le quartier La Gare 2 est de 5 835 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 191 ventes donnent une médiane de 6 040 €/m².
La Gare 2 est-il plus cher que Clamart ?
Non, pas vraiment : 5 835 €/m² en médiane dans le quartier La Gare 2, contre 5 882 €/m² pour l’ensemble de Clamart, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Gare 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +2,0 % pour Clamart. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 682 €/m² en 2021 à 5 960 €/m² en 2026 (−10,8 %).
Que désigne le quartier La Gare 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.