Prix immobilier à Clamart
6 087 €/m² en médiane, appartements 5 807 €/m², maisons 7 481 €/m², sur 3 043 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Clamart
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Clamart est 11 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 807 €/m² | 310 000 € | 2 175 |
| Maisons | 7 481 €/m² | 760 000 € | 868 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 510 €/m² | 149 182 € | 230 |
| 30 à 49 m² | 6 021 €/m² | 240 000 € | 611 |
| 50 à 79 m² | 5 799 €/m² | 365 100 € | 1 179 |
| 80 à 119 m² | 6 468 €/m² | 599 500 € | 679 |
| 120 m² et plus | 6 500 €/m² | 1 020 000 € | 344 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 392 €/m² | 169 100 € | 300 |
| 2 pièces | 5 909 €/m² | 254 425 € | 630 |
| 3 pièces | 5 943 €/m² | 381 000 € | 902 |
| 4 pièces | 6 135 €/m² | 529 000 € | 660 |
| 5 pièces et plus | 6 598 €/m² | 825 000 € | 551 |
Les quartiers de Clamart
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jardin Parisien 2 | 6 451 €/m² | +6,6 % | 320 |
| Percy 2 | 6 440 €/m² | +5,9 % | 277 |
| Centre Ville 4 | 6 011 €/m² | +2,4 % | 249 |
| La Gare 1 | 6 243 €/m² | −1,6 % | 247 |
| Centre Ville 5 | 5 894 €/m² | +1,1 % | 236 |
| Centre Ville 3 | 5 989 €/m² | +1,5 % | 234 |
| La Gare 2 | 6 146 €/m² | +4,6 % | 219 |
| Jardin Parisien 1 | 6 333 €/m² | −3,6 % | 205 |
| La Gare 3 | 6 787 €/m² | +3,7 % | 190 |
| Percy 3 | 6 825 €/m² | +0,7 % | 186 |
| La Gare 4 | 7 488 €/m² | +5,1 % | 166 |
| Centre Ville 2 | 5 946 €/m² | −4,4 % | 162 |
| Percy 1 | 6 500 €/m² | −3,4 % | 148 |
| Petit Clamart 7 | 4 366 €/m² | +13,0 % | 127 |
| Petit Clamart 6 | 5 411 €/m² | −4,0 % | 114 |
| Centre Ville 1 | 6 167 €/m² | −16,2 % | 110 |
| Petit Clamart 4 | 5 556 €/m² | −9,8 % | 73 |
| Petit Clamart 3 | 4 502 €/m² | +38,7 % | 47 |
| Petit Clamart 1 | 5 544 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Clamart
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurés | 6 000 €/m² | 289 |
| Avenue Victor Hugo | 5 858 €/m² | 235 |
| Avenue Jean-Baptiste Clément | 5 304 €/m² | 79 |
| Rue de la Porte de Trivaux | 5 428 €/m² | 74 |
| Rue P Vaillant Couturier | 5 739 €/m² | 69 |
| Route du Pavé Blanc | 3 782 €/m² | 61 |
| Avenue Marguerite Renaudin | 5 649 €/m² | 57 |
| Rue Condorcet | 6 157 €/m² | 57 |
| Rue de Châtillon | 5 907 €/m² | 48 |
| Avenue Henri Barbusse | 5 227 €/m² | 41 |
| Rue Lazare Carnot | 6 201 €/m² | 41 |
| Rue de Fleury | 6 129 €/m² | 39 |
| Rue de la Noise | 5 934 €/m² | 38 |
| Avenue Adolphe Schneider | 5 089 €/m² | 37 |
| Rue Albert Neveu | 4 333 €/m² | 37 |
| Rue Hébert | 6 311 €/m² | 36 |
| Rue du Trosy | 5 337 €/m² | 35 |
| Rue Gabriel Péri | 6 542 €/m² | 35 |
| Rue de Vanves | 5 724 €/m² | 30 |
| Allée du Tour du Lac | 7 103 €/m² | 29 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 7 083 €/m² | 28 |
| Rue de Bretagne | 4 379 €/m² | 24 |
| Rue du Moulin de Pierre | 6 383 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Corby | 5 629 €/m² | 22 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 5 796 €/m² | 22 |
| Rue de Bourgogne | 5 326 €/m² | 21 |
| Rue de la Division Leclerc | n.d. | 21 |
| Rue des Closiaux | n.d. | 21 |
| Rue des Leux | 6 587 €/m² | 21 |
| Square de Fontenay | 5 804 €/m² | 21 |
Classements des rues de Clamart
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Clamart
- Les dix rues les moins chères de Clamart
- Les dix rues de Clamart où les prix montent le plus
- Les dix rues de Clamart où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Clamart
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,9 % des 24 020 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 774 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 23,69 % en 2025, soit environ 7,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Clamart, le prix médian a gagné 2,0 % en un an et s’établit à 5 882 €/m². C’est 11 % de moins que la médiane des Hauts-de-Seine (6 860 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 71 % des ventes, à 5 807 €/m² en médiane, contre 7 481 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 281 ventes en 2026 contre 352 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 10,8 % à Clamart.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Clamart ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 5 882 €/m², sur 659 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 6 518 €/m² à 5 816 €/m² (−10,8 %).
Combien coûte une maison à Clamart ?
Une maison s’est vendue 760 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 481 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 868 ventes. Un appartement se vend 5 807 €/m².
Quel quartier de Clamart est le plus cher ?
La Gare 4 : 7 488 €/m² en médiane sur 166 ventes. Le moins cher est Petit Clamart 7, à 4 366 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 19 à Clamart.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 043 ventes de Clamart entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.