Prix immobilier dans le quartier Combourg de Combourg
Combourg se vend 2 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Combourg. 363 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Combourg sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Combourg est passée de 2 031 €/m² (2021-T3) à 2 297 €/m² (2025-T4), soit +13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 296 | 2 128 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 67 | 2 177 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 30 | 2 500 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 110 | 2 212 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 220 | 2 074 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Combourg
Combourg est le seul quartier de Combourg avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Combourg.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Combourg | 2 290 €/m² | +2,6 % | 363 |
Les rues de Combourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 1 928 €/m² | 37 |
| Rue de Bellanger | n.d. | 12 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 12 |
| Boulevard du Mail | n.d. | 7 |
| Rue des Champs | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Combourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 324 habitants (+6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 163 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 290 €/m² en médiane, Combourg se vend au même niveau que l’ensemble de Combourg (2 290 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,6 %.
Le marché compte 363 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 18 % des ventes ; les maisons se vendent 2 128 €/m² contre 2 177 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 510 €/m², un sur dix au-dessus de 3 182 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Combourg ?
Le prix médian dans le quartier Combourg est de 2 290 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 363 ventes donnent une médiane de 2 133 €/m².
Combourg est-il plus cher que Combourg ?
Non, pas vraiment : 2 290 €/m² en médiane dans le quartier Combourg, contre 2 290 €/m² pour l’ensemble de Combourg, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Combourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,6 %, contre +2,6 % pour Combourg. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 724 €/m² en 2021 à 2 313 €/m² en 2025 (+34,2 %).
Que désigne le quartier Combourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.