Avenue de la Liberation, Combourg (35270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 10 | 2 092 €/m² |
| 2023 | 9 | 1 808 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 407 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 667 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 407 €/m², puis un repli ; −20,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 19 | 1 928 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 2 139 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 2 046 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 139 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 928 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B2
- C14
- D28
- E24
- F6
- G6
Étiquette D dominante. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de la Liberation s’est vendu 1 928 €/m² en médiane (23 ventes), soit 10 % en dessous du quartier Combourg. Les 37 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 407 €/m² puis un repli : −20,3 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et 15 % des 82 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 26 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Liberation, à Combourg ?
1 928 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 928 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 139 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 82 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de la Liberation ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Combourg
Plus large
- Quartier Combourg
- Prix immobilier à Combourg
- Prix d’Ille-et-Vilaine
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.