Prix immobilier dans le quartier 2e Zone de Commentry
2e Zone se vend 491 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 31 % en dessous de Commentry. 155 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Commentry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Commentry est passée de 602 €/m² (2021-T3) à 812 €/m² (2025-T4), soit +34,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 103 | 656 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 52 | 509 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 609 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 721 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 628 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Commentry
3 quartiers de Commentry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Commentry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 3e Zone | 981 €/m² | −1,2 % | 101 |
| 1re Zone | 569 €/m² | −26,6 % | 104 |
| 2e Zone | 491 €/m² | −16,8 % | 155 |
Les rues de 2e Zone
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue Lavoisier | n.d. | 10 |
| Avenue Marx Dormoy | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier 2e Zone vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 043 habitants (−6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 24 % des 1 589 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de 2e Zone est inférieur de 31 % à celui de Commentry : 491 €/m² contre 715 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 16,8 %.
En cinq ans, 155 logements se sont vendus dans le quartier 2e Zone, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 34 % des ventes ; les maisons se vendent 656 €/m² contre 509 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 243 €/m², un sur dix au-dessus de 1 020 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier 2e Zone ?
Le prix médian dans le quartier 2e Zone est de 491 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 155 ventes donnent une médiane de 628 €/m².
2e Zone est-il plus cher que Commentry ?
Non : 491 €/m² en médiane dans le quartier 2e Zone, contre 715 €/m² pour l’ensemble de Commentry, soit −31,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier 2e Zone ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,8 %, contre −4,0 % pour Commentry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 737 €/m² en 2021 à 520 €/m² en 2025 (−29,4 %).
Que désigne le quartier 2e Zone ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.