Prix immobilier à Commentry
725 €/m² en médiane, appartements 500 €/m², maisons 772 €/m², sur 360 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Commentry
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Allier est de 1 027 €/m² : Commentry est 29 % en dessous. Voir les prix dans l’Allier.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 500 €/m² | 37 000 € | 59 |
| Maisons | 772 €/m² | 70 000 € | 301 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 646 €/m² | 26 000 € | 38 |
| 50 à 79 m² | 860 €/m² | 55 000 € | 118 |
| 80 à 119 m² | 824 €/m² | 75 800 € | 114 |
| 120 m² et plus | 595 €/m² | 109 150 € | 88 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 733 €/m² | 23 000 € | 9 |
| 2 pièces | 667 €/m² | 33 000 € | 45 |
| 3 pièces | 887 €/m² | 60 000 € | 91 |
| 4 pièces | 782 €/m² | 60 000 € | 93 |
| 5 pièces et plus | 636 €/m² | 95 000 € | 122 |
Les quartiers de Commentry
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2e Zone | 612 €/m² | −16,8 % | 172 |
| 1re Zone | 693 €/m² | −26,6 % | 121 |
| 3e Zone | 872 €/m² | −1,2 % | 109 |
Les rues de Commentry
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cite des Brules | 724 €/m² | 17 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue Lavoisier | n.d. | 10 |
| Avenue des Rémorets | n.d. | 8 |
| Rue du Bois | n.d. | 7 |
| Avenue Marx Dormoy | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans l’Allier
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montluçon | 785 €/m² | 3 108 |
| Vichy | 1 727 €/m² | 3 740 |
| Moulins | 1 250 €/m² | 1 206 |
| Cusset | 1 338 €/m² | 956 |
| Yzeure | 1 413 €/m² | 787 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 744 €/m² | 621 |
| Domérat | 960 €/m² | 503 |
| Gannat | 1 207 €/m² | 382 |
Toutes les communes de l’Allier.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,1 % des 1 080 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 16 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,49 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Commentry, le prix médian a perdu 4,0 % en un an et revient à 715 €/m². Le m² y coûte 29 % de moins que dans l’ensemble de l’Allier, où la médiane est de 1 027 €/m². À Commentry, on achète surtout des maisons (84 % des ventes) ; elles se vendent 772 €/m² en médiane, les appartements 500 €/m². Le marché s’est étoffé : 69 ventes en 2025 contre 47 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,8 % à Commentry.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Commentry ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,0 %, à 715 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 724 €/m² à 660 €/m² (−8,8 %).
Combien coûte une maison à Commentry ?
Une maison s’est vendue 70 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 772 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 301 ventes. Un appartement se vend 500 €/m².
Quel quartier de Commentry est le plus cher ?
3e Zone : 872 €/m² en médiane sur 109 ventes. Le moins cher est 2e Zone, à 612 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Commentry.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 360 ventes de Commentry entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.