Prix immobilier dans le quartier Balmes Bourlione de Corbas
Balmes Bourlione se vend 3 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Corbas. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Corbas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Corbas est passée de 3 700 €/m² (2021-T3) à 3 060 €/m² (2025-T4), soit −17,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 107 | 2 821 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 63 | 3 918 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 839 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 3 663 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 2 722 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 3 632 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Corbas
3 quartiers de Corbas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Corbas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Taillis Romanette | 3 391 €/m² | −6,8 % | 97 |
| Balmes Bourlione | 3 300 €/m² | −1,8 % | 170 |
| Village Chambarras | 3 060 €/m² | −1,7 % | 200 |
Les rues de Balmes Bourlione
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Tilleuls | 2 382 €/m² | 21 |
| Avenue de Corbetta | 2 496 €/m² | 20 |
| Rue des Lilas | 2 714 €/m² | 17 |
| Chemin de Grange Blanche | n.d. | 16 |
| Route de Saint Priest | n.d. | 12 |
| Rue de l'Agriculture | n.d. | 10 |
| Rue Auguste Renoir | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Balmes Bourlione vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 550 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 579 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Balmes Bourlione, 3 300 €/m², rejoint celui de Corbas : 3 268 €/m².
Les prix baissent : −1,8 % sur un an, à comparer avec −2,9 % pour Corbas.
Le marché compte 170 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 839 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 632 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Balmes Bourlione ?
Le prix médian dans le quartier Balmes Bourlione est de 3 300 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 3 401 €/m².
Balmes Bourlione est-il plus cher que Corbas ?
Non, pas vraiment : 3 300 €/m² en médiane dans le quartier Balmes Bourlione, contre 3 268 €/m² pour l’ensemble de Corbas, un écart de +1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Balmes Bourlione ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre −2,9 % pour Corbas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 640 €/m² en 2021 à 3 367 €/m² en 2025 (−7,5 %).
Que désigne le quartier Balmes Bourlione ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.