Prix immobilier à Corbas
3 482 €/m² en médiane, appartements 2 604 €/m², maisons 3 916 €/m², sur 472 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Corbas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Corbas est 8 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 604 €/m² | 160 200 € | 224 |
| Maisons | 3 916 €/m² | 365 000 € | 248 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 839 €/m² | 107 500 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 3 980 €/m² | 158 000 € | 30 |
| 50 à 79 m² | 2 625 €/m² | 162 000 € | 183 |
| 80 à 119 m² | 3 871 €/m² | 356 225 € | 212 |
| 120 m² et plus | 3 133 €/m² | 470 000 € | 41 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 359 €/m² | 107 000 € | 9 |
| 2 pièces | 3 785 €/m² | 154 250 € | 42 |
| 3 pièces | 2 856 €/m² | 172 500 € | 102 |
| 4 pièces | 3 774 €/m² | 320 000 € | 176 |
| 5 pièces et plus | 3 462 €/m² | 370 000 € | 143 |
Les quartiers de Corbas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village Chambarras | 3 091 €/m² | −1,7 % | 224 |
| Balmes Bourlione | 3 409 €/m² | −1,8 % | 187 |
| Taillis Romanette | 3 882 €/m² | −6,8 % | 109 |
Les rues de Corbas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Charmes | 2 227 €/m² | 39 |
| Allée des Tilleuls | 2 382 €/m² | 21 |
| Avenue de Corbetta | 2 496 €/m² | 20 |
| Allée des Bouleaux | 2 402 €/m² | 18 |
| Rue des Lilas | 2 714 €/m² | 17 |
| Chemin de Grange Blanche | n.d. | 16 |
| Rue Antoine Louvier | n.d. | 16 |
| Route de Saint Priest | n.d. | 12 |
| Rue de l'Aviation | n.d. | 11 |
| Avenue Nicolas Pitiot | n.d. | 10 |
| Rue de l'Agriculture | n.d. | 10 |
| Rue des Cèdres | n.d. | 9 |
| Rue Auguste Renoir | n.d. | 8 |
| Avenue de la Villerme | n.d. | 7 |
| Rue Centrale | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 1 628 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 30,93 % en 2025, soit environ 9,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Corbas : −2,9 % sur douze mois, pour une médiane de 3 268 €/m². C’est 8 % de moins que la médiane du Rhône (3 776 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Corbas : 47 % et 53 % des ventes, à 2 604 €/m² et 3 916 €/m². Il se vend plus qu’avant à Corbas : 101 ventes en 2025, 74 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 11,4 % à Corbas.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Corbas ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,9 %, à 3 268 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 749 €/m² à 3 320 €/m² (−11,4 %).
Combien coûte une maison à Corbas ?
Une maison s’est vendue 365 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 916 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 248 ventes. Un appartement se vend 2 604 €/m².
Quel quartier de Corbas est le plus cher ?
Taillis Romanette : 3 882 €/m² en médiane sur 109 ventes. Le moins cher est Village Chambarras, à 3 091 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Corbas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 472 ventes de Corbas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.