Prix immobilier dans le quartier Cours de Cosne-Cours-sur-Loire
Cours se vend 1 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Cosne-Cours-sur-Loire. 122 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cosne-Cours-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cosne-Cours-sur-Loire est passée de 1 227 €/m² (2021-T3) à 1 149 €/m² (2025-T4), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 1 100 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 725 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 1 301 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 877 €/m² | 128 m² |
Les quartiers de Cosne-Cours-sur-Loire
4 quartiers de Cosne-Cours-sur-Loire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cosne Périphérie | 1 145 €/m² | −4,6 % | 259 |
| Cours | 1 137 €/m² | +24,4 % | 122 |
| Cosne-Villechaud | 1 045 €/m² | −9,3 % | 122 |
| Centre Ville | 942 €/m² | −8,8 % | 304 |
Les rues de Cours
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Lazare | 1 089 €/m² | 22 |
| Route de Villeberne | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cours vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 687 habitants (+0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 934 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 137 €/m² en médiane, Cours se situe 6 % au-dessus de la médiane de Cosne-Cours-sur-Loire (1 068 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 24,4 %.
En cinq ans, 122 logements se sont vendus dans le quartier Cours, autour de 24 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 97 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 382 €/m², un sur dix au-dessus de 1 617 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cours ?
Le prix médian dans le quartier Cours est de 1 137 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 122 ventes donnent une médiane de 1 100 €/m².
Cours est-il plus cher que Cosne-Cours-sur-Loire ?
Oui : 1 137 €/m² en médiane dans le quartier Cours, contre 1 068 €/m² pour l’ensemble de Cosne-Cours-sur-Loire, soit +6,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cours ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +24,4 %, contre +0,1 % pour Cosne-Cours-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 210 €/m² en 2021 à 1 072 €/m² en 2025 (−11,4 %).
Que désigne le quartier Cours ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.