Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
1 122 €/m² en médiane, appartements 1 060 €/m², maisons 1 145 €/m², sur 813 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Nièvre est de 917 €/m² : Cosne-Cours-sur-Loire est 22 % au-dessus. Voir les prix dans la Nièvre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 060 €/m² | 55 000 € | 128 |
| Maisons | 1 145 €/m² | 100 000 € | 685 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 312 €/m² | 27 500 € | 23 |
| 30 à 49 m² | 1 138 €/m² | 43 000 € | 90 |
| 50 à 79 m² | 1 185 €/m² | 76 000 € | 249 |
| 80 à 119 m² | 1 180 €/m² | 107 650 € | 264 |
| 120 m² et plus | 880 €/m² | 150 000 € | 187 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 180 €/m² | 36 000 € | 41 |
| 2 pièces | 1 122 €/m² | 54 000 € | 101 |
| 3 pièces | 1 090 €/m² | 70 000 € | 194 |
| 4 pièces | 1 250 €/m² | 104 000 € | 196 |
| 5 pièces et plus | 1 032 €/m² | 132 000 € | 279 |
Les quartiers de Cosne-Cours-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 045 €/m² | −8,8 % | 348 |
| Cosne Périphérie | 1 200 €/m² | −4,6 % | 275 |
| Cosne-Villechaud | 1 000 €/m² | −9,3 % | 139 |
| Cours | 1 118 €/m² | +24,4 % | 133 |
Les rues de Cosne-Cours-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Frères Gambon | 1 032 €/m² | 39 |
| Rue des Rivieres Saint-Agnan | 984 €/m² | 29 |
| Rue Emile Combes | 1 307 €/m² | 27 |
| Rue de Donzy | 1 091 €/m² | 24 |
| Rue Jean Jaurès | 1 137 €/m² | 24 |
| Rue Saint Lazare | 1 089 €/m² | 22 |
| Rue du Stade | n.d. | 17 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 17 |
| Rue des 4 Fils Doumer | n.d. | 14 |
| Rue Marechal Leclerc | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Agnan | n.d. | 14 |
| Route de Villeberne | n.d. | 13 |
| Place de la Gare | n.d. | 11 |
| Rue de Vignelle | n.d. | 10 |
| Rue Lamartine | n.d. | 10 |
| Rue Charles Floquet | n.d. | 9 |
| Rue Buchet Desforges | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans la Nièvre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nevers | 1 083 €/m² | 2 778 |
| Varennes-Vauzelles | 1 396 €/m² | 485 |
| Decize | 902 €/m² | 396 |
| La Charité-sur-Loire | 955 €/m² | 375 |
| Fourchambault | 1 110 €/m² | 213 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 €/m² | 240 |
| Garchizy | 1 073 €/m² | 236 |
| Marzy | 1 449 €/m² | 174 |
Toutes les communes de la Nièvre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,4 % des 2 895 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 38 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,27 % en 2025, soit environ 13,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,1 %) : 1 068 €/m² sur les douze derniers mois. Cosne-Cours-sur-Loire est au-dessus de son département : 1 122 €/m² contre 917 €/m² pour l’ensemble de la Nièvre. Les maisons font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 1 145 €/m² en médiane, contre 1 060 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Cosne-Cours-sur-Loire : 179 ventes en 2025, 104 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 187 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2025 (−8,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,1 %, à 1 068 €/m², sur 98 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 187 €/m² à 1 082 €/m² (−8,8 %).
Combien coûte une maison à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 100 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 145 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 685 ventes. Un appartement se vend 1 060 €/m².
Quel quartier de Cosne-Cours-sur-Loire est le plus cher ?
Cosne Périphérie : 1 200 €/m² en médiane sur 275 ventes. Le moins cher est Cosne-Villechaud, à 1 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Cosne-Cours-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 813 ventes de Cosne-Cours-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.