Prix immobilier dans le quartier Est de Coulogne
Est se vend 2 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Coulogne. 175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Coulogne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Coulogne est passée de 1 852 €/m² (2021-T3) à 2 410 €/m² (2025-T4), soit +30,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 175 | 1 829 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 42 | 2 083 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 130 | 1 788 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Coulogne
2 quartiers de Coulogne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Coulogne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est | 2 283 €/m² | +36,8 % | 175 |
| Ouest | 1 550 €/m² | n.d. | 149 |
Les rues d’Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Hauts Champs | 1 780 €/m² | 22 |
| Rue Arthur Bart | 1 720 €/m² | 19 |
| Rue Emile Dumont | 2 075 €/m² | 17 |
| Rue Louis Clipet | n.d. | 14 |
| Rue du Virval | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 363 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 535 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 283 €/m² en médiane, Est se situe 22 % au-dessus de la médiane de Coulogne (1 875 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 36,8 %.
En cinq ans, 175 logements se sont vendus dans le quartier Est, autour de 35 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 483 €/m², un sur dix au-dessus de 2 993 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est ?
Le prix médian dans le quartier Est est de 2 283 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 175 ventes donnent une médiane de 1 829 €/m².
Est est-il plus cher que Coulogne ?
Oui : 2 283 €/m² en médiane dans le quartier Est, contre 1 875 €/m² pour l’ensemble de Coulogne, soit +21,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +36,8 %, contre +9,5 % pour Coulogne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 866 €/m² en 2021 à 1 809 €/m² en 2025 (−3,1 %).
Que désigne le quartier Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.