Prix immobilier à Coulogne
1 773 €/m² en médiane, appartements 1 702 €/m², maisons 1 785 €/m², sur 324 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Coulogne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Coulogne est 8 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 702 €/m² | 74 000 € | 17 |
| Maisons | 1 785 €/m² | 165 000 € | 307 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 702 €/m² | 74 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 2 000 €/m² | 136 850 € | 90 |
| 80 à 119 m² | 1 790 €/m² | 163 750 € | 146 |
| 120 m² et plus | 1 553 €/m² | 252 000 € | 65 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 703 €/m² | 78 250 € | 28 |
| 3 pièces | 1 972 €/m² | 127 000 € | 46 |
| 4 pièces | 1 791 €/m² | 160 430 € | 94 |
| 5 pièces et plus | 1 696 €/m² | 195 000 € | 156 |
Les quartiers de Coulogne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Coulogne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 1 700 €/m² | 29 |
| Rue des Hauts Champs | 1 780 €/m² | 22 |
| Rue de Verdun | 1 743 €/m² | 21 |
| Rue Arthur Bart | 1 720 €/m² | 19 |
| Rue Emile Dumont | 2 075 €/m² | 17 |
| Rue Louis Clipet | n.d. | 14 |
| Rue du Virval | n.d. | 13 |
| Rue Centrale | n.d. | 12 |
| Route de Guines | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,9 % des 481 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,90 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Coulogne : +9,5 % sur douze mois, pour une médiane de 1 875 €/m². C’est 8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 95 % des ventes, à 1 785 €/m² en médiane, contre 1 702 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 60 ventes en 2025 contre 50 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,8 % à Coulogne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Coulogne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,5 %, à 1 875 €/m², sur 27 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 777 €/m² à 1 809 €/m² (+1,8 %).
Combien coûte une maison à Coulogne ?
Une maison s’est vendue 165 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 785 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 307 ventes. Un appartement se vend 1 702 €/m².
Quel quartier de Coulogne est le plus cher ?
Est : 1 836 €/m² en médiane sur 194 ventes. Le moins cher est Ouest, à 1 695 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Coulogne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 324 ventes de Coulogne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.