Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Centre et Nord de Coulommiers
Centre Ville Centre et Nord se vend 2 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Coulommiers. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Coulommiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Coulommiers est passée de 2 524 €/m² (2021-T3) à 2 404 €/m² (2025-T4), soit −4,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 148 | 2 523 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 32 | 2 234 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 3 111 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 2 735 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 2 323 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 1 914 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Coulommiers
4 quartiers de Coulommiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Coulommiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chemin de Fer | 2 798 €/m² | +18,4 % | 252 |
| Ville Haute Nord | 2 558 €/m² | +13,6 % | 231 |
| Centre Ville Sud | 2 407 €/m² | −5,3 % | 200 |
| Centre Ville Centre et Nord | 2 371 €/m² | +3,0 % | 180 |
Les rues de Centre Ville Centre et Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 591 €/m² | 75 |
| Rue Jean Bobé | n.d. | 15 |
| Rue Bertrand Flornoy | n.d. | 14 |
| Rue Ménager | n.d. | 12 |
| Rue de la Pecherie | n.d. | 8 |
| Rue de Varennes | n.d. | 8 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 8 |
| Rue Ernest Dessaint | n.d. | 7 |
| Place du Marché | n.d. | 6 |
| Rue du Marche | n.d. | 6 |
| Rue le Valentin | n.d. | 5 |
| Avenue de la Republique | n.d. | 3 |
| Rue des Moulins | n.d. | 3 |
| Rue Patras | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Centre et Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 308 habitants (+19,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 651 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville Centre et Nord est moins cher que l’ensemble de Coulommiers : 2 371 €/m² en médiane, contre 2 558 €/m², soit 7 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,0 %.
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville Centre et Nord, autour de 36 par an.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 2 234 €/m² contre 2 523 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 111 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 914 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Centre et Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Centre et Nord est de 2 371 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 2 500 €/m².
Centre Ville Centre et Nord est-il plus cher que Coulommiers ?
Non : 2 371 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Centre et Nord, contre 2 558 €/m² pour l’ensemble de Coulommiers, soit −7,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Centre et Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +9,3 % pour Coulommiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 254 €/m² en 2021 à 2 303 €/m² en 2025 (+2,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Centre et Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.