Prix immobilier dans le quartier Courchevel de Courchevel
Courchevel se vend 11 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Courchevel. 713 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Courchevel sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Courchevel est passée de 9 005 €/m² (2021-T3) à 12 186 €/m² (2025-T4), soit +35,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 567 | 11 028 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 146 | 10 454 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 105 | 10 143 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 196 | 10 402 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 188 | 10 851 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 224 | 13 455 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Courchevel
Courchevel est le seul quartier de Courchevel avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Courchevel.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Courchevel | 11 435 €/m² | −11,2 % | 713 |
Les rues de Courchevel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| R des Rois | 11 420 €/m² | 35 |
| Rte des Brigues | 8 961 €/m² | 35 |
| R de l'Ariondaz | 10 500 €/m² | 29 |
| Rte du Belvédère | 10 543 €/m² | 29 |
| R de Plantret | 14 886 €/m² | 27 |
| Imm l'Ariondaz | 9 065 €/m² | 25 |
| R de Nogentil | 18 190 €/m² | 24 |
| Rue de l'Aiguille du Fruit | 10 169 €/m² | 24 |
| R de Bellecote | n.d. | 20 |
| Imm la Saboia | 7 164 €/m² | 19 |
| Imm Residence 1650 | 9 840 €/m² | 18 |
| R Emile-Allais | 16 588 €/m² | 18 |
| Imm la Porte de Courchevel | 13 676 €/m² | 15 |
| Rte des Chenus | n.d. | 15 |
| R de la Madelon | n.d. | 14 |
| R des Clarines | n.d. | 14 |
| R du Jardin-Alpin | n.d. | 14 |
| R de Park-City | n.d. | 13 |
| R de la Fromagerie | n.d. | 11 |
| R du Marquis | n.d. | 8 |
| R Sainte-Blandine | n.d. | 8 |
| Lotissement de Cospillot | n.d. | 6 |
| R de la Mouria | n.d. | 6 |
| Rue des Tovets | n.d. | 5 |
| R de la Rosière | n.d. | 4 |
| Rue des Gravelles | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Courchevel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 295 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 7 832 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 11 435 €/m² en médiane, Courchevel se vend au même niveau que l’ensemble de Courchevel (11 435 €/m²).
Les prix baissent : −11,2 % sur un an, à comparer avec −11,2 % pour Courchevel.
Le marché compte 713 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (80 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 10 143 €/m², un logement de 80 m² et plus 13 455 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Courchevel ?
Le prix médian dans le quartier Courchevel est de 11 435 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 100 ventes. Sur cinq ans, 713 ventes donnent une médiane de 10 935 €/m².
Courchevel est-il plus cher que Courchevel ?
Non, pas vraiment : 11 435 €/m² en médiane dans le quartier Courchevel, contre 11 435 €/m² pour l’ensemble de Courchevel, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Courchevel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,2 %, contre −11,2 % pour Courchevel. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 169 €/m² en 2021 à 11 814 €/m² en 2025 (+28,8 %).
Que désigne le quartier Courchevel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.