Prix immobilier à Courchevel
10 935 €/m² en médiane, appartements 11 028 €/m², maisons 10 454 €/m², sur 713 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Courchevel
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Savoie est de 3 415 €/m² : Courchevel est 220 % au-dessus. Voir les prix en Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 11 028 €/m² | 543 390 € | 567 |
| Maisons | 10 454 €/m² | 1 019 775 € | 146 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 143 €/m² | 240 440 € | 105 |
| 30 à 49 m² | 10 402 €/m² | 385 000 € | 196 |
| 50 à 79 m² | 10 851 €/m² | 655 500 € | 188 |
| 80 à 119 m² | 10 938 €/m² | 1 108 390 € | 107 |
| 120 m² et plus | 16 165 €/m² | 3 000 000 € | 117 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 690 €/m² | 286 960 € | 130 |
| 2 pièces | 9 796 €/m² | 380 000 € | 163 |
| 3 pièces | 10 946 €/m² | 651 000 € | 175 |
| 4 pièces | 11 177 €/m² | 904 500 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 14 545 €/m² | 1 892 550 € | 142 |
Les quartiers de Courchevel
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Courchevel | 10 833 €/m² | −11,2 % | 783 |
Les rues de Courchevel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| R des Rois | 11 420 €/m² | 35 |
| Rte des Brigues | 8 961 €/m² | 35 |
| R de l'Ariondaz | 10 500 €/m² | 29 |
| Rte du Belvédère | 10 543 €/m² | 29 |
| R de Plantret | 14 886 €/m² | 27 |
| Imm l'Ariondaz | 9 065 €/m² | 25 |
| R de Nogentil | 18 190 €/m² | 24 |
| Rue de l'Aiguille du Fruit | 10 169 €/m² | 24 |
| R de Bellecote | n.d. | 20 |
| Imm la Saboia | 7 164 €/m² | 19 |
| Imm Residence 1650 | 9 840 €/m² | 18 |
| R Emile-Allais | 16 588 €/m² | 18 |
| Imm la Porte de Courchevel | 13 676 €/m² | 15 |
| Rte des Chenus | n.d. | 15 |
| R de la Madelon | n.d. | 14 |
| R des Clarines | n.d. | 14 |
| R du Jardin-Alpin | n.d. | 14 |
| R de Park-City | n.d. | 13 |
| R de la Fromagerie | n.d. | 11 |
| R du Marquis | n.d. | 8 |
| R Sainte-Blandine | n.d. | 8 |
| Lotissement de Cospillot | n.d. | 6 |
| R de la Mouria | n.d. | 6 |
| Rue des Tovets | n.d. | 5 |
| R de la Rosière | n.d. | 4 |
| Rue des Gravelles | n.d. | 3 |
Classements des rues de Courchevel
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Courchevel
- Les dix rues les moins chères de Courchevel
- Les dix rues les plus énergivores de Courchevel
Les communes voisines en Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 926 €/m² | 4 629 |
| Aix-les-Bains | 4 167 €/m² | 3 443 |
| Albertville | 2 215 €/m² | 1 485 |
| La Motte-Servolex | 3 528 €/m² | 622 |
| La Ravoire | 3 306 €/m² | 503 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 863 €/m² | 423 |
| Bourg-Saint-Maurice | 4 705 €/m² | 1 319 |
| Ugine | 2 167 €/m² | 255 |
Toutes les communes de Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 25,8 % des 2 199 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 278 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,83 % en 2025, soit environ 10,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Courchevel, le prix médian a perdu 11,2 % en un an et revient à 11 435 €/m². C’est 220 % de plus que la médiane de Savoie (3 415 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 11 028 €/m² en médiane, contre 10 454 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Courchevel : 160 ventes en 2025, 87 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 28,8 % à Courchevel.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Courchevel ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 11,2 %, à 11 435 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 9 169 €/m² à 11 814 €/m² (+28,8 %).
Combien coûte une maison à Courchevel ?
Une maison s’est vendue 1 019 775 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 10 454 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 146 ventes. Un appartement se vend 11 028 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Courchevel ?
120 m² et plus : 16 165 €/m² en médiane, contre 10 143 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 713 ventes de Courchevel entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.