Prix immobilier dans le quartier Le Centre de Courthézon
Le Centre se vend 1 854 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % en dessous de Courthézon. 231 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Courthézon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Courthézon est passée de 2 066 €/m² (2021-T3) à 2 728 €/m² (2025-T4), soit +32,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 164 | 2 273 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 67 | 1 992 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 26 | 2 089 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 2 195 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 119 | 2 117 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Courthézon
2 quartiers de Courthézon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Courthézon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Plaine | 3 143 €/m² | +23,7 % | 100 |
| Le Centre | 1 854 €/m² | −15,7 % | 231 |
Les rues du Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg de Luynes | n.d. | 16 |
| Faubourg Saint-Georges | n.d. | 11 |
| Boulevard de la République | n.d. | 9 |
| Rue Fond du Sac | n.d. | 9 |
| Rue Frédéric Soumille | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Mendès France | n.d. | 8 |
| Avenue Élie Dussaud | n.d. | 5 |
| Boulevard Jean-Henri Fabre | n.d. | 5 |
| Rue de Roussière | n.d. | 5 |
| Rue du Four Neuf | n.d. | 5 |
| Traverse des Pères | n.d. | 5 |
| Boulevard Frédéric Mistral | n.d. | 4 |
| Chemin du Moulin | n.d. | 3 |
| Place de la Porte des Princes | n.d. | 3 |
| Chemin de la Barrade | n.d. | 2 |
| Rue Chalon | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 436 habitants (+7,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 867 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le Centre est moins cher que l’ensemble de Courthézon : 1 854 €/m² en médiane, contre 2 550 €/m², soit 27 % d’écart.
Les prix baissent : −15,7 % sur un an, à comparer avec +13,7 % pour Courthézon.
En cinq ans, 231 logements se sont vendus dans le quartier Le Centre, autour de 46 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 296 €/m², un sur dix au-dessus de 2 926 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Centre ?
Le prix médian dans le quartier Le Centre est de 1 854 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 231 ventes donnent une médiane de 2 156 €/m².
Le Centre est-il plus cher que Courthézon ?
Non : 1 854 €/m² en médiane dans le quartier Le Centre, contre 2 550 €/m² pour l’ensemble de Courthézon, soit −27,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,7 %, contre +13,7 % pour Courthézon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 389 €/m² en 2021 à 2 048 €/m² en 2025 (−14,3 %).
Que désigne le quartier Le Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.