Prix immobilier à Courthézon
2 272 €/m² en médiane, appartements 2 020 €/m², maisons 2 447 €/m², sur 331 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Courthézon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Courthézon est 8 % en dessous. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 020 €/m² | 129 000 € | 72 |
| Maisons | 2 447 €/m² | 226 300 € | 259 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 094 €/m² | 92 500 € | 27 |
| 50 à 79 m² | 2 208 €/m² | 143 225 € | 98 |
| 80 à 119 m² | 2 440 €/m² | 225 100 € | 142 |
| 120 m² et plus | 2 063 €/m² | 335 600 € | 64 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 094 €/m² | 69 500 € | 5 |
| 2 pièces | 2 056 €/m² | 117 500 € | 35 |
| 3 pièces | 2 134 €/m² | 155 526 € | 90 |
| 4 pièces | 2 525 €/m² | 220 000 € | 112 |
| 5 pièces et plus | 2 203 €/m² | 305 000 € | 89 |
Les quartiers de Courthézon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Courthézon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Faubourg de Luynes | n.d. | 16 |
| Faubourg Saint-Georges | n.d. | 11 |
| Boulevard de la République | n.d. | 9 |
| Rue Fond du Sac | n.d. | 9 |
| Route de Chateauneuf | n.d. | 8 |
| Rue Frédéric Soumille | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Mendès France | n.d. | 8 |
| Chemin des Crémades | n.d. | 7 |
| Route de Beauregard | n.d. | 7 |
| Avenue Élie Dussaud | n.d. | 5 |
| Boulevard Jean-Henri Fabre | n.d. | 5 |
| Rue de Roussière | n.d. | 5 |
| Rue du Four Neuf | n.d. | 5 |
| Traverse des Pères | n.d. | 5 |
| Boulevard Frédéric Mistral | n.d. | 4 |
| Chemin de Verclos | n.d. | 4 |
| Chemin du Moulin | n.d. | 3 |
| Place de la Porte des Princes | n.d. | 3 |
| Route de l'Europe | n.d. | 3 |
| Chemin de la Barrade | n.d. | 2 |
| Rue Chalon | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 1 044 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 69 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,89 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 13,7 % à Courthézon, à 2 550 €/m². Le m² y coûte 8 % de moins que dans l’ensemble du Vaucluse, où la médiane est de 2 459 €/m². À Courthézon, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 2 447 €/m² en médiane, les appartements 2 020 €/m². Il se vend plus qu’avant à Courthézon : 65 ventes en 2025, 44 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,9 % à Courthézon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Courthézon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 13,7 %, à 2 550 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 389 €/m² à 2 272 €/m² (−4,9 %).
Combien coûte une maison à Courthézon ?
Une maison s’est vendue 226 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 447 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 259 ventes. Un appartement se vend 2 020 €/m².
Quel quartier de Courthézon est le plus cher ?
La Plaine : 2 541 €/m² en médiane sur 124 ventes. Le moins cher est Le Centre, à 2 121 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Courthézon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 331 ventes de Courthézon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.