Prix immobilier dans le quartier Cranves-Sales de Cranves-Sales
Cranves-Sales se vend 4 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cranves-Sales. 337 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cranves-Sales sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cranves-Sales est passée de 4 140 €/m² (2021-T3) à 4 478 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 230 | 4 512 €/m² | 113 m² |
| Appartements | 107 | 4 188 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 778 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 4 354 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 238 | 4 368 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Cranves-Sales
Cranves-Sales est le seul quartier de Cranves-Sales avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cranves-Sales.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cranves-Sales | 4 471 €/m² | +2,1 % | 337 |
Les rues de Cranves-Sales
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Grandes Pauses | 4 095 €/m² | 18 |
| Route des Picolettes | 4 032 €/m² | 18 |
| Chemin des Petits Bois | n.d. | 17 |
| Route de Lossy | n.d. | 14 |
| Rue de la Geline | n.d. | 14 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 12 |
| Route de Chez Cottet | n.d. | 7 |
| Chemin de Cesargues | n.d. | 5 |
| Route de Borly | n.d. | 5 |
| Route de Thonon | n.d. | 5 |
| Impasse des Belosses | n.d. | 4 |
| Route de Cabouet | n.d. | 4 |
| Route de la Chandouze | n.d. | 4 |
| Route de la Bergue | n.d. | 3 |
| Route de la Nussance | n.d. | 3 |
| Chemin des Narulles | n.d. | 2 |
| Impasse des Pervenches | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cranves-Sales vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 476 habitants (+10,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 3 374 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cranves-Sales, 4 471 €/m², rejoint celui de Cranves-Sales : 4 471 €/m².
Les prix montent : +2,1 % sur un an, à comparer avec +2,1 % pour Cranves-Sales.
337 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 67 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (32 % d’appartements), pour une surface médiane de 99 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 259 €/m², un sur dix au-dessus de 5 091 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cranves-Sales ?
Le prix médian dans le quartier Cranves-Sales est de 4 471 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 337 ventes donnent une médiane de 4 391 €/m².
Cranves-Sales est-il plus cher que Cranves-Sales ?
Non, pas vraiment : 4 471 €/m² en médiane dans le quartier Cranves-Sales, contre 4 471 €/m² pour l’ensemble de Cranves-Sales, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cranves-Sales ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +2,1 % pour Cranves-Sales. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 268 €/m² en 2021 à 4 411 €/m² en 2025 (+3,4 %).
Que désigne le quartier Cranves-Sales ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.